Kraj ekspanzije na Budvanskoj rivijeri

BUDVA - Ekspanzija prodaje nekretnina na Budvanskoj rivijeri, koju su donijeli ruski investitori, ušla je u fazu zatišja.

U opštini Budva, ako je suditi po planiranoj naplati poreza, predviđaju da će ove godine prodaja biti skoro prepolovljena. Ni najiskusniji agenti, koji se godinama bave prometom nekretnina, ne usuđuju se da prognoziraju u kojem pravcu će se dalje kretati cijene na ovom dijelu primorja, jer već pola godine prodaja skoro da je potpuno stala.

Nakon dolaska stranaca, posebno Rusa, za kratko vrijeme cijene nekretnina uvećane su i nekoliko puta. Kvadrat stana u starom gradu u Budvi je dostizao cijenu čak od 3.500 do 7.000 evra, a posebno su bile visoke cijene kuća i stanova u elitnim zonama Svetog Stefana i Miločera, gdje su stranci plaćali kvadrat i 10.000 evra.

Međutim, prema svim podacima, to su sada prošla vremena, jer kvadrat stana u Budvi možete kupiti za manje od 2.000 evra. Lokalni agenti ne žele da govore javno, zbog čega se ovo dešava, mada mnogi smatraju da je ponuda isuviše velika. Samo ove godine gradi se više od 1.500 stanova od kojih će polovina biti za tržište.

Domaći eksperti i vlasnici agencija za prodaju nekretnina već nekoliko mjeseci upozoravaju da je tržište nekretnina u Budvi prezasićeno, da su cijene prenapumpane u odnosu na druge dijelove Jadrana.

Vlasnik budvanske agencije za nekretnine "Imperija" Dragan Nikolić ocjenjuje da bi do naleta novog talasa investitora i kupaca nekretnina, pa i do novog skoka cijena, moglo da dovede usvajanje seta imovinskih zakona, kojima bi trebalo da budu izjednačena vlasnička prava stranaca i građana Crne Gore.

"Ne vjerujem da će ovaj skok cena biti kao onaj pre dve godine, ali se u svakom slučaju očekuje veće interesovanje", procenjuje Nikolić.