Stanove ove godine niko ne kupuje

[Luka]

Kako komentarisete cinjenicu da stanove ove godine niko ne kupuje?

[miskotes]

šta se ima pričati, cene stanova su prenapuhane.
Sad je nešto spalo ali ne onoliko koliko pričaju agencije za nekretnine kao 30%, cene su spale mnogo manje tj oko 10%.
Uzmemo li tome enormne kamate banaka, gde su kamate u njihovim matičnim državama 3-4 puta manje, dobijamo da je ove godine građeviski sektor jedva opstao.
Osnova je u tome ko ima stan neda ispod cene koje su nerealne, a ko kupuje želeo bi mnogo niže.
Mnogi koji već su kupili stanove na kredit u narednom periodu neće moći nažalost vraćati kredite, i oni će ići budzašto.

[Luka]

Osnova je u tome ko ima stan neda ispod cene koje su nerealne, a ko kupuje želeo bi mnogo niže.
Mnogi koji već su kupili stanove na kredit u narednom periodu neće moći nažalost vraćati kredite, i oni će ići budzašto.

Period kad ce se poceti prodavati stanovi zbog problema sa vracanjem kredita pocece sljedece godine. Ispocetka jedva primjetno, ali kako se na trziste budu pojavljivale banke sa ponudama njihova cijena icice ubrzano prema dolje.

To ce imati poguban utjecaj na stanogradnju. Tu moze drzava da priskoci otkupljuci za svoje potrebe stanove na rasprodaji (u pola cijene ili za trecinu trzisne vrjednosrti). Na taj nacin bi se rjesilo dosta socijalnih slucajeva, a vjerojatno i ubrzalo raspustanje kolektivnih centara. Vjerojatno bi tako mogli i jeftino da rijese sa udomljavanjem i kriticnih kadrova u manjim gradovima.

Iz ove krize moglo bi se i profitirati ako se bude htjelo i znalo.

[miskotes]

Slažem se ja da bi trebalo to tako ići, ali građevinska mafija je izuzetno moćna.