PROJEKTANTSKI SAVJETI - arhitekta rješava vaše nedoumice.
Vaša pitanja šaljite na e-mail [email protected]
Poštovani,
Imamo specifičnu situaciju, skoro smo kupili stan koji je na odličnoj lokaciji u centru grada, dobro je orijentisan, drugi sprat, dakle, ima niz prednosti. Ono što treba naglasiti jeste činjenica da je prethodni vlasnik zastaklio lođu, što je, izgleda, bila i neka praksa, jer su svi stanovi na toj vertikali zastakljeni, neki sa manje neki sa više uspjeha. Problem je nedostatak sobe i moramo nekako iznaći prostor za spavanje, bilo koliki, samo da je fizički odvojen i ako može da se sačuva veći dnevni boravak, budući da nam treba taj veći prostor. Ta zastakljena lođa je korištena kao ostava od strane prijašnjih korisnika, da li može to nekako bolje da se iskoristi?
Ceca K. iz Banjaluke
Poštovana,
Prije svega, svjesni ste rasporeda konstruktivnih zidova i činjenice da zonu za spavanje možete formirati ili sa jedne ili sa druge strane istog. Dakle, kako ste rekli da želite zadržati veći dnevni boravak, samim tim kao rješenje se nameće da spavaća soba bude na dijelu sadašnje trpezarije. Uzevši u obzir da je lođa zatvoren dio stana i kao takav upotrebljiv cijele godine, a kako se radi o prostoru koji je vidljiv sa uličnog fronta, logično je da tu bude cjelina koja je reprezentativna, a ne neka ostava. Naravno zastakljeni balkoni nisu poželjno rješenje i nijedan arhitekta ne podržava izmjenu izgleda objekta, u ovom slučaju stambene zgrade, bez njegove saglasnosti. Sa druge strane, i zakonski gledano, u ovakvom slučaju jedinica lokalne samouprave biva oštećena za 25 odsto od neto korisne površine zastakljenog prostora, budući da je pripadajući koeficijent obračuna površine za lođu 0,75 naspram 1,00, koliko je za stambeni prostor čija svijetla visina prelazi 250 cm. Ipak činjenično stanje je takvo da su zastakljeni balkoni realnost, isto kao i nadogradnje zgrada i promjena namjene u donjim etažama objekata iz stanovanja u poslovanje. Sve te stvari remete prvobitni izgled zgrade, ali ako se ipak investitor odluči na takav korak, onda svakako treba naći zajednički jezik i najbolje rješenje u krugu "projektant - gradska uprava - zajednica etažnih vlasnika", kako bi se u što manjoj mjeri narušila silueta grada, a opet da se ispoštuje i taj, kako tehnički tako i zakonski dio. Sama organizacija prostora bi implicirala linearnu kuhinju koja završava trpezarijom i ostatak tog trpezarijskog prostora bi bio pretvoren u spavaću sobu, s tim da bi prostor za odlaganje morao biti u hodniku, kako bi se zadržala određena komunikacija u sobi. Isprojektovanim rješenjem Vaše stambene jedinice, nastojali smo u postojećih 41 kvadrat plus lođa, napraviti funkcionalan stan, sa komfornim dnevnim boravkom, ali koji sadrži i spavaću sobu.
Dragan Čampara dipl. inž. arh.
Projektant-studio PROSTOR
[email protected]
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, kao i na X nalogu.
