BANJALUKA - Ukupan promet na tržištu nekretnina u Republici Srpskoj tokom prošle godine iznosio je 483.750.934 KM od čega je najskuplji stan plaćen 631.000 maraka, a najskuplja kuća 618.123 KM, pokazuju podaci iz Registra cijena nepokretnosti, koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIP).
Najskuplji poslovni prostor koštao je 845.790 maraka, odnosno 6.173 KM po metru kvadratnom, a 4.344 KM koštao je najskuplji kvadratni metar stambenog prostora.
Tokom prošle godine ukupno je prometovano 15.516 kuća, stanova, poslovnih, stambeno-poslovnih, industrijskih i poljoprivrednih objekata te građevinskog, poljoprivrednog i ostalog zemljišta, kao i šuma, pašnjaka, ribnjaka i drugih nepokretnosti.
Najviše kupoprodajnih ugovora evidentirano je na području Banjaluke, a najmanje na području Krupe na Uni.
RUGIP od početka 2017. godine na teritoriji cijele RS evidentira sve kupoprodajne ugovore na osnovu kojih se vrši promet i knjiženje nepokretnosti. Evidentirani podaci iz kupoprodajnih ugovora koji se odnose na cijenu, površinu i vrstu nepokretnosti od 29. novembra 2017. godine javno su dostupni na zvaničnoj internet stranici Uprave.
Registracija na nepokretnosti služi i za izradu planova i izvještaja neophodnih za praćenje tržišta i za potrebe modeliranja masovne procjene vrijednosti nepokretnosti za potrebe stanovništva, banaka, investitora, procjenilaca. Uspostavljanje Registracije na nepokretnosti značajno je i za poslove eksproprijacije, kreiranje politike upotrebe zemljišta te uzimanje hipotekarnih kredita.
U banjalučkoj agenciji za nekretnine "Valero" smatraju kako podaci o stanovima pokazuju da tržištu trebaju luksuzni stanovi s velikom kvadraturom, kojih je veoma malo. I sami su prošle godine prodali stan u Banjaluci vrijedan 525.000 maraka izgrađen prije šest-sedam godina.
"Mi nemamo dovoljan broj luksuznih nekretnina, a kad kažemo luksuznih, mislimo na kvalitetnu gradnju i velike stanove. Imamo mnogo upita ljudi sa strane koji traže stanove od 200 kvadrata, ali tih stanova imamo premalo.
Situacija je takva da se traže mali stanovi do 50 kvadrata ili izuzetno veliki i skupi stanovi. Nešto u sredini toga je gotovo nemoguće prodati', kazali su nam u ovoj agenciji.
Dodaju kako su neki od najčešćih zahtjeva kupaca luksuznih nekretnina blizina centra, obezbijeđeno parking mjesto, kao i da se nekretnina nalazi u izrazito dobrom stanju.
Sa druge strane, u "Senzor nekretninama" kažu kako nisu imali takve zahtjeve, a na objavljene podatke RUGIP-a gledaju s rezervom, jer smatraju kako su preuveličani.
"Mi u agenciji nismo imali tako velikih i luksuznih stanova za prodaju. Moguće je da su ih imali oni koji ih grade. Ljudi iz dijaspore uglavnom se raspituju i traže stanove od 100 do 120 kvadrata, a mi ih uglavnom upućujemo na investitore i izvođače", kaže Manojlo Popović, vlasnik agencije.
- 483.750.934 KM ukupan promet nekretnina
- 845.790 KM najskuplji poslovni prostor
- 631.000 KM najskuplji stan
- 618.123 KM najskuplja kuća
- 15.516 prometovano nekretnina
- 4.344 KM najskuplji kvadrat stambenog prostora
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, kao i na X nalogu.