Tržište

Žiranti odahnuli, sada se dužnici hvataju za glavu

Predrag Klincov - 21.02.2012 14:30
Žiranti odahnuli, sada se dužnici hvataju za glavu

BANJALUKA - Građani RS koji planiraju podizati kredite sa žirantnim obezbjeđenjem ubuduće će prije apliciranja za zajam morati da sklope ugovor sa jemcem i primjerak dostave banci uz već standardno traženu dokumentaciju.

To je propisano izmjenama Zakona o bankama, koje su stupile na snagu 1. decembra prošle godine, a koje će banke u RS, zbog utvrđenog prelaznog perioda za usklađivanje akata, morati početi primjenjivati najkasnije od 1. juna ove godine.

Finansijski analitičari ukazuju da će zahtijevani ugovor između dužnika i jemca smanjiti dosadašnje kreditne zloupotrebe na štetu žiranata, ali će, sa druge strane, dužnicima usložiti i poskupjeti podizanje zajma zbog potrebne notarske ovjere.

U praksi će stoga biti moguća i situacija da žirant od dužnika zahtijeva hipotekarno ili drugo obezbjeđenje svoje garancije za otplatu kredita.

Bankari ističu da će nove procedure stoga dugoročno uticati na smanjenje ponude dosadašnjih dominantnih kredita sa žirantnim obezbjeđenjem u korist zajmova s učešćem i sa drugim kolateralom.

Vladimir Rudić, ombudsman za bankarski sistem RS, ukazao je da nova legislativa ima za cilj povećanje zaštite korisnika finansijskih usluga, jer je protekli period pokazao mnoštvo devijacija na relaciji banka - korisnik kredita - jemac.

Kao ostale značajne novine zakona navodi to što će novčane obaveze iz kreditnog ugovora ubuduće morati biti određene ili odredive na način da je kreditni korisnik može lako izračunati. Tako su promjenjivi elementi u ugovoru definisani kao oni koji se zvanično objavljuju, poput referentne kamatne stope, indeksa potrošačkih cijena i drugih, na koje ne utiče jednostrana volja jedne od ugovornih strana.

"Dakle, u ugovorima više neće stajati odredba da korisnik svojim potpisom prihvata sve buduće izmjene i dopune akata banke u kojima oni regulišu razne naknade", naglašava Rudić.

On, takođe, navodi da će banka prije odobravanja kredita, sve strane u postupku morati upoznati s podacima prikupljenim prilikom ocjene kreditne sposobnosti klijenta, ukoliko se s tim složi osoba čiji se podaci objavljuju.

"Ako onaj ko je aplicirao za kredit ne želi dati saglasnost da banka jemca upozna s njegovom kreditnom istorijom, jemcu odmah treba da bude jasno da je riječ o nepouzdanom dužniku", kazao je Rudić.

Jovica Cvjetković, predsjednik Udruženja za zaštitu žiranata u BiH, ocijenio je da će nova zakonska rješenja biti vrlo korisna za buduće korisnike finansijskih usluga, a posebno jemce, koji će izbjeći zamke tuđih zloupotreba u koje su do sada upadali.

"Većina odredaba zakona dopunjena je iz već postojećih odluka Agencije za bankarstvo. Banke su morale postupati i po tim odlukama, ali je kod nas praksa pokazala da se podzakonski akti baš i ne poštuju, pa se to moralo pretočiti u zakonska rješenja sa propisanim visokim kaznama u slučaju nepoštivanja zakona", istakao je Cvjetković.

Milan Radović, član Upravnog odbora Udruženja banaka BiH i direktor Nove banke Banjaluka, izjavio je da je ta banka svojih 270 akata na nekoliko hiljada stranica uskladila s novim zakonom čija primjena počinje 1. marta.

"Banke su iznijele niz primjedaba na zakon, ali je on usvojen u formi u kakvoj jeste i mi nemamo druge nego da idemo u njegovu primjenu. Moguće je da će dodatne procedure odužiti postupak odobravanja kredita, dok će za korisnika kredita, naravno, biti skuplje ako prije toga kod notara bude morao ovjeravati ugovor sa žirantom", kazao je Radović.

On vjeruje da će usložnjene procedure vremenom primorati banke da postepeno iz ponude izbacuju kredite sa žirantskim obezbjeđenjem, umjesto kojih će od dužnika tražiti vlastito učešće u iznosu od 20 do 30 odsto.

Ombudsman okončao 15 postupaka

Ombudsman za bankarski sistem RS je od početka rada do kraja prošle godine zaprimio ukupno 56 prigovora i obavještenja u vezi s poslovanjem finansijskih organizacija, od čega se više od 90 odsto odnosi na postupanje banaka.

Prema prezentovanim podacima, ombudsman je završio 15 postupaka, od čega je bilo šest osnovanih prigovora korisnika, pet neosnovanih, u tri slučaja su podnosioci zahtjeva odustali od prigovora, dok je u jednom predmetu finansijska kuća odbila prijedlog korisnika za mirno posredovanje.

Najveći broj prigovora korisnika finansijskih usluga odnosio se na kreditne poslove, a najčešći predmet prigovora bio je način obračuna i promjene ugovorene kamatne stope na kredite u otplati, zatim neobavještavanje i neadekvatno obavještavanje korisnika o promjenama uslova u otplati kredita, pravilnost ugovaranja i određivanja zateznih kamata, te pitanja mjeničnog prava i određivanje naknada za prijevremenu otplatu kredita.

"Sve su to meritorna pitanja u kojima objektivno ne može doći do posredovanja, već će se morati rješavati sudskim putem s obzirom na to da se utvrđuje imovinsko-pravna šteta. Lično postupam po tim prigovorima, ali je opredjeljenje banaka da to prepusti sudovima", kazao je Rudić.

Izneseni komentari su privatna mišljenja autora i ne odražavaju stavove redakcije Nezavisnih novina.

Ostali naslovi

  • Medvedev: Ruska ekonomija neće biti zatvorena

    19.09.2014 12:53 - Agencije

    SOČI - Spekulacije o pretvaranju Rusije u jednu zatvorenu ekonomiju su neprikladne, budući da Rusija želi da ostane pri osnovnim principima makroekonomske politike, izjavio je ruski premijer Dmitrij Medvedev, koji je danas potpisao ukaz o uvođenju carina na ukrajinsku robu.

  • Kina formira novo tržište zlata

    18.09.2014 16:37 - Agencije

    PEKING - Kina, jedan od najvećih potrošača zlata, pokrenula je danas novo tržište zlata sa sjedištem u Šangaju i otvoreno za strane investitore u namjeri da popularizuje kurs zlata koji će biti uskađen sa kineskom valutm juanom.

  • Evropske firme pokušavaju da uđu ilegalno u Rusiju

    18.09.2014 10:31 - Srna

    MOSKVA - Firme iz EU nastoje da kroz "crno tržište", prikazujući lažno porijeklo namirnica, plasiraju svoje proizvode u Rusiju, mada im je uveden embargo u sklopu ruskih kontrasankcija.

  • Roba iz RS uskoro na ruskom tržištu?

    17.09.2014 18:06 - Dejan ŠAJINOVIĆ, Srna

    MOSKVA - Predsjednik Republike Srpske Milorad Dodik najavio je danas da bi za mjesec do mjesec i po dana Rusiju mogla posjetiti delegacija proizvođača iz RS i plasirati svoju robu na rusko tržište.

  • Legalizovana digitalizacija knjiga

    17.09.2014 14:01 - N.N.

    Da li biblioteke smiju knjige koje žele posuđivati same digitalizovati? I smije li korisnik te knjige potom sam štampati ili sačuvati u svojoj digitalnoj biblioteci? Evropski sud pravde se pozabavio tim pitanjima.

  • Na posao čekaju duže od pet godina

    16.09.2014 09:01 - Dragan Sladojević

    BANJALUKA, SARAJEVO - Koliko je u BiH mukotrpan put do zaposlenja pokazuje i podatak da se na evidenciji biroa, u većini slučajeva, čeka više od pet godina.

  • Povlačenje i opoziv dodatka ishrani »Testo Range«

    15.09.2014 17:14 - Fena

    MOSTAR - Agencija za sigurnost hrane Bosne i Hercegovine obavještava potrošače o povlačenju i opozivu s tržišta Bosne i Hercegovine proizvoda "Testo Range, lot broj: LO40341300913", koji se koristi kao dodatak ishrani.

  • Reno planira nova zapošljavanja u Francuskoj

    15.09.2014 12:13 - Agencije

    PARIZ - Francuski proizvođač vozila Reno planira da poveća broj zaposlenih u Francuskoj kako bi ostvario zacrtani cilj porasta proizvodnje na 710 hiljada vozila godišnje do 2016, u kontekstu oživaljavanja evropskog tržišta automobila, potvrđeno je iz te kompanije.

  • Hrvatska otvara vrata sezoncima iz BiH

    14.09.2014 21:42 - Zorica Dragović

    BANJALUKA - Vrata mogućnosti sezonskog zapošljavanja bh. radnika u Hrvatskoj bi već nakon mjesec dana mogla biti širom otvorena, jer u ovom roku BiH bi konačno trebalo da potpiše dugo očekivani ugovor o sezonskom zapošljavanju domaće radne snage u ovoj komšijskoj zemlji.

  • Umičević: Izvoz će premašiti prošlogodišnji

    14.09.2014 15:07 - Srna

    BANJALUKA - Tehnički direktor Fabrike obuće "Bema" Banjaluka očekuje da će ove godine izvoz premašiti prošlogodišnji koji je iznosio 14 miliona KM, navodeći da je za šest mjeseci izvezeno 771.607 pari obuće.

  • File: Zona slobodne trgovine između EU i Carinske unije od suštinskog značaja

    13.09.2014 16:24 - Srna

    KIJEV - Početak pregovora o uspostavljanju zone slobodne trgovine između EU i Carinske unije je od suštinskog značaja, izjavio je evropski komesar za proširenje Štefan File.

  • Punom parom šiju HTZ opremu

    11.09.2014 20:13 - V.Duka

    TREBINJE - Dio radnica trebinjskog "Novoteksa", koji je u stečaju već dva mjeseca, šiju punom parom za firmu "Trenteks" iz opštine Doboj Jug, za koju je iz trebinjskih pogona izvezeno za njemačko tržište oko 26.000 komada HTZ opreme.

  • Masterkard kršio propise

    11.09.2014 16:45 - Agencije

    NJUJORK - Evropski sud pravde potvrdio je danas presudu da je američka kartičarska kompanija Masterkard kršila propise o konkurentnosti tako što je naplaćivala provizije na prekogranične transakcije.

  • Moskva ima spremne sankcije kao odgovor za EU

    11.09.2014 15:23 - Srna

    MOSKVA - Rusija će preduzeti proporcionalne mjere kao odgovor na moguće nove sankcije EU, saopštilo je rusko Ministarstvo spoljnih poslova, prenose ruski mediji.

  • Nafta najjeftinija u posljednjih 17 mjeseci

    11.09.2014 12:58 - Srna

    LONDON - Cijena barela sirove "brent" nafte pala je danas na manje od 98 dolara, što je najniža cijena u posljednjih 17 mjeseci, usljed obilnih zaliha i smanjene potražnje.

Oglasi za posao

Newsletter

Registrujte se na besplatni newsletter.

Svako jutro najvažnije vijesti.

Upišite vašu e-mail adresu:

Delivered by FeedBurner

Mali oglasi

Predajte male oglase putem mobilnog telefona 065 1314! Uputstvo.