Tržište

Žiranti odahnuli, sada se dužnici hvataju za glavu

Žiranti odahnuli, sada se dužnici hvataju za glavu
Predrag Klincov - 21.02.2012 14:30

BANJALUKA - Građani RS koji planiraju podizati kredite sa žirantnim obezbjeđenjem ubuduće će prije apliciranja za zajam morati da sklope ugovor sa jemcem i primjerak dostave banci uz već standardno traženu dokumentaciju.

To je propisano izmjenama Zakona o bankama, koje su stupile na snagu 1. decembra prošle godine, a koje će banke u RS, zbog utvrđenog prelaznog perioda za usklađivanje akata, morati početi primjenjivati najkasnije od 1. juna ove godine.

Finansijski analitičari ukazuju da će zahtijevani ugovor između dužnika i jemca smanjiti dosadašnje kreditne zloupotrebe na štetu žiranata, ali će, sa druge strane, dužnicima usložiti i poskupjeti podizanje zajma zbog potrebne notarske ovjere.

U praksi će stoga biti moguća i situacija da žirant od dužnika zahtijeva hipotekarno ili drugo obezbjeđenje svoje garancije za otplatu kredita.

Bankari ističu da će nove procedure stoga dugoročno uticati na smanjenje ponude dosadašnjih dominantnih kredita sa žirantnim obezbjeđenjem u korist zajmova s učešćem i sa drugim kolateralom.

Vladimir Rudić, ombudsman za bankarski sistem RS, ukazao je da nova legislativa ima za cilj povećanje zaštite korisnika finansijskih usluga, jer je protekli period pokazao mnoštvo devijacija na relaciji banka - korisnik kredita - jemac.

Kao ostale značajne novine zakona navodi to što će novčane obaveze iz kreditnog ugovora ubuduće morati biti određene ili odredive na način da je kreditni korisnik može lako izračunati. Tako su promjenjivi elementi u ugovoru definisani kao oni koji se zvanično objavljuju, poput referentne kamatne stope, indeksa potrošačkih cijena i drugih, na koje ne utiče jednostrana volja jedne od ugovornih strana.

"Dakle, u ugovorima više neće stajati odredba da korisnik svojim potpisom prihvata sve buduće izmjene i dopune akata banke u kojima oni regulišu razne naknade", naglašava Rudić.

On, takođe, navodi da će banka prije odobravanja kredita, sve strane u postupku morati upoznati s podacima prikupljenim prilikom ocjene kreditne sposobnosti klijenta, ukoliko se s tim složi osoba čiji se podaci objavljuju.

"Ako onaj ko je aplicirao za kredit ne želi dati saglasnost da banka jemca upozna s njegovom kreditnom istorijom, jemcu odmah treba da bude jasno da je riječ o nepouzdanom dužniku", kazao je Rudić.

Jovica Cvjetković, predsjednik Udruženja za zaštitu žiranata u BiH, ocijenio je da će nova zakonska rješenja biti vrlo korisna za buduće korisnike finansijskih usluga, a posebno jemce, koji će izbjeći zamke tuđih zloupotreba u koje su do sada upadali.

"Većina odredaba zakona dopunjena je iz već postojećih odluka Agencije za bankarstvo. Banke su morale postupati i po tim odlukama, ali je kod nas praksa pokazala da se podzakonski akti baš i ne poštuju, pa se to moralo pretočiti u zakonska rješenja sa propisanim visokim kaznama u slučaju nepoštivanja zakona", istakao je Cvjetković.

Milan Radović, član Upravnog odbora Udruženja banaka BiH i direktor Nove banke Banjaluka, izjavio je da je ta banka svojih 270 akata na nekoliko hiljada stranica uskladila s novim zakonom čija primjena počinje 1. marta.

"Banke su iznijele niz primjedaba na zakon, ali je on usvojen u formi u kakvoj jeste i mi nemamo druge nego da idemo u njegovu primjenu. Moguće je da će dodatne procedure odužiti postupak odobravanja kredita, dok će za korisnika kredita, naravno, biti skuplje ako prije toga kod notara bude morao ovjeravati ugovor sa žirantom", kazao je Radović.

On vjeruje da će usložnjene procedure vremenom primorati banke da postepeno iz ponude izbacuju kredite sa žirantskim obezbjeđenjem, umjesto kojih će od dužnika tražiti vlastito učešće u iznosu od 20 do 30 odsto.

Ombudsman okončao 15 postupaka

Ombudsman za bankarski sistem RS je od početka rada do kraja prošle godine zaprimio ukupno 56 prigovora i obavještenja u vezi s poslovanjem finansijskih organizacija, od čega se više od 90 odsto odnosi na postupanje banaka.

Prema prezentovanim podacima, ombudsman je završio 15 postupaka, od čega je bilo šest osnovanih prigovora korisnika, pet neosnovanih, u tri slučaja su podnosioci zahtjeva odustali od prigovora, dok je u jednom predmetu finansijska kuća odbila prijedlog korisnika za mirno posredovanje.

Najveći broj prigovora korisnika finansijskih usluga odnosio se na kreditne poslove, a najčešći predmet prigovora bio je način obračuna i promjene ugovorene kamatne stope na kredite u otplati, zatim neobavještavanje i neadekvatno obavještavanje korisnika o promjenama uslova u otplati kredita, pravilnost ugovaranja i određivanja zateznih kamata, te pitanja mjeničnog prava i određivanje naknada za prijevremenu otplatu kredita.

"Sve su to meritorna pitanja u kojima objektivno ne može doći do posredovanja, već će se morati rješavati sudskim putem s obzirom na to da se utvrđuje imovinsko-pravna šteta. Lično postupam po tim prigovorima, ali je opredjeljenje banaka da to prepusti sudovima", kazao je Rudić.

Izneseni komentari su privatna mišljenja autora i ne odražavaju stavove redakcije Nezavisnih novina.

Ostali naslovi

  • »Alumina« povećala proizvodnju za 60 odsto

    24.04.2014 15:04 - Srna

    ZVORNIK - Zvornička "Alumina" povećala je u proteklih godinu dana nivo proizvodnje za 60 odsto, te izvezla proizvode vrijedne 170.000.000 KM, rekao je danas predsjednik Upravnog odbora ove kompanije Mile Matić.

  • Podsticaji nisu umanjeni za 30 odsto

    24.04.2014 14:07 - Srna

    BANJALUKA - Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede Republike Srpske saopštilo je da nisu tačni navodi poslanika SDS-a u Narodnoj skupštini Republike Srpske Miladina Stanića da je Ministarstvo isplatilo podsticaje za 2013. godinu umanjene za 30 odsto.

  • U Sarajevu lakše prodati vilu od milion maraka, nego prosječan stan

    24.04.2014 12:12 - N.N.

    SARAJEVO - Iako je prodaja nekretnina u Sarajevu posljednjih mjeseci drastično umanjena, tržište skupocjenim vilama ne osjeti ekonomsku krizu, tvrde sagovornici bh. novinske agencije Patria.

  • Ukupno 21 kompanija iz regiona obećala posao mladima

    24.04.2014 10:13 - Agencije

    DUBROVNIK - Ukupno 21 kompanija koja posluje u regionu, među kojima i Naftna industrija Srbije (NIS), MK grupa, Nestle, NLB banka, i Agrokor potpisale su u Dubrovniku povelju o saradnji kojom se obavezuju da će u narednom periodu zapošljavati mlade.

  • Sistem fiskalizacije treba nadograditi

    23.04.2014 15:15 - Srna

    BANJALUKA - Ministar finansija Republike Srpske Zoran Tegeltija izjavio je danas da je sistem fiskalizacije u Srpskoj potreban, ali da ga treba nadograđivati u skladu sa razvojem informacionih tehnologija.

  • Kotor najskuplji grad u Crnoj Gori

    23.04.2014 14:46 - Agencije

    PODGORICA - Kotor je sa minimalnom potrošačkom korpom, koja je u martu ove godine iznosila 926,35 evra, i dalje najskuplji grad u Crnoj Gori, saopšteno je iz Opštinskog sindikalnog povereništva.

  • Osniva se etična banka u Hrvatskoj, profit nije u prvom planu

    22.04.2014 14:07 - Agencije

    BEOGRAD - Zadruga za etično finansiranje pokrenula je inicijativu za osnivanje prve etične banke u Hrvatskoj, prenosi Tportal.

  • Mljekari propadaju, špekulanti ucjenjuju, tržišta nema

    22.04.2014 14:02 - Srna

    ZAGREB - Među svim zemljama EU hrvatska poljoprivreda je u 2013. godini zabilježila najveći pad, a sa 1. julom prošle godine nestali su posljednji mehanizmi zaštite domaćeg sektora od uvoza - navodi portal Bilten.org.

  • Nokija odlazi u istoriju

    22.04.2014 12:51 - Agencije

    BEOGRAD- Odeljenje za mobilne uređaje kompanije Nokija od kraja aprila bi trebalo da nosi ime Majkrosoft Mobajl.

  • Oprez prilikom traženja posla u Kataru

    22.04.2014 11:11 - Srna

    SARAJEVO - Agencija za rad i zapošljavanje BiH upozorava građane da budu oprezni kada kontaktiraju osobe koje nude posao u Kataru, napominjući da je Sporazum između Savjeta ministara BiH i Vlade Katara o regulisanju zapošljavanja državljana BiH u toj državi potpisan, ali da nije stupio na snagu jer je potrebno da prođe proceduru ratifikacije u obje zemlje.

  • Bugarska banka prodaje 63 tone metalnog novca

    22.04.2014 10:28 - Srna

    SOFIJA- Bugarska narodna banka objavila je tender za prodaju 63 tone kovanog novca za otpad, napravljenog u vrijeme inflacije.

  • Snabdjevanje Evrope gasom nije ugroženo

    20.04.2014 15:04 - Agencije

    BRISEL - Komesar EU za energetiku Ginter Etinger izjavio je danas da pristup Evrope ruskom gasu nije ugrožen zbog mogućih uvođenja ekonomskih sankcija zbog spora EU i Rusije oko Ukrajine.

  • Specijalna vaskršnja ponuda Er Srbije

    19.04.2014 17:52 - Srna

    BEOGRAD - "Er Srbija" najvila je specijalnu vaskršnju ponudu u okviru koje će karte za različite destinacije putem interneta u naredna dva dana biti prodavane po promotivnim cijenama, pa će povratna karta od Beograda do Banjaluke koštati već od 79, a do Sarajeva od 99 evra.

  • Ugrožen izvoz BiH u Ukrajinu

    19.04.2014 09:53 - Dragan Sladojević

    BANJALUKA - Ukoliko u Ukrajini dođe do veće eskalacije nemira, može se očekivati i smanjenje izvoza bh. robe, usluga prevoza kao i izvođenja građevinskih radova u toj državi, potvrdili su iz Spoljnotrgovinske komore BiH.

  • Bugarin na šalter donio 50 kilograma metalnog novca

    18.04.2014 10:52 - Srna

    SOFIJA - Bugarin Penko Dimitrov iz Razgrada platio je lokalne takse u iznosu od 216 leva /108 evra/ sa 50 kilograma metalnog novca i tako natjerao službenike opštinske administracije da nekoliko sati broje novac!

Oglasi za posao

Newsletter

Registrujte se na besplatni newsletter.

Svako jutro najvažnije vijesti.

Upišite vašu e-mail adresu:

Delivered by FeedBurner