Tržište

Žiranti odahnuli, sada se dužnici hvataju za glavu

Žiranti odahnuli, sada se dužnici hvataju za glavu
Predrag Klincov - 21.02.2012 14:30

BANJALUKA - Građani RS koji planiraju podizati kredite sa žirantnim obezbjeđenjem ubuduće će prije apliciranja za zajam morati da sklope ugovor sa jemcem i primjerak dostave banci uz već standardno traženu dokumentaciju.

To je propisano izmjenama Zakona o bankama, koje su stupile na snagu 1. decembra prošle godine, a koje će banke u RS, zbog utvrđenog prelaznog perioda za usklađivanje akata, morati početi primjenjivati najkasnije od 1. juna ove godine.

Finansijski analitičari ukazuju da će zahtijevani ugovor između dužnika i jemca smanjiti dosadašnje kreditne zloupotrebe na štetu žiranata, ali će, sa druge strane, dužnicima usložiti i poskupjeti podizanje zajma zbog potrebne notarske ovjere.

U praksi će stoga biti moguća i situacija da žirant od dužnika zahtijeva hipotekarno ili drugo obezbjeđenje svoje garancije za otplatu kredita.

Bankari ističu da će nove procedure stoga dugoročno uticati na smanjenje ponude dosadašnjih dominantnih kredita sa žirantnim obezbjeđenjem u korist zajmova s učešćem i sa drugim kolateralom.

Vladimir Rudić, ombudsman za bankarski sistem RS, ukazao je da nova legislativa ima za cilj povećanje zaštite korisnika finansijskih usluga, jer je protekli period pokazao mnoštvo devijacija na relaciji banka - korisnik kredita - jemac.

Kao ostale značajne novine zakona navodi to što će novčane obaveze iz kreditnog ugovora ubuduće morati biti određene ili odredive na način da je kreditni korisnik može lako izračunati. Tako su promjenjivi elementi u ugovoru definisani kao oni koji se zvanično objavljuju, poput referentne kamatne stope, indeksa potrošačkih cijena i drugih, na koje ne utiče jednostrana volja jedne od ugovornih strana.

"Dakle, u ugovorima više neće stajati odredba da korisnik svojim potpisom prihvata sve buduće izmjene i dopune akata banke u kojima oni regulišu razne naknade", naglašava Rudić.

On, takođe, navodi da će banka prije odobravanja kredita, sve strane u postupku morati upoznati s podacima prikupljenim prilikom ocjene kreditne sposobnosti klijenta, ukoliko se s tim složi osoba čiji se podaci objavljuju.

"Ako onaj ko je aplicirao za kredit ne želi dati saglasnost da banka jemca upozna s njegovom kreditnom istorijom, jemcu odmah treba da bude jasno da je riječ o nepouzdanom dužniku", kazao je Rudić.

Jovica Cvjetković, predsjednik Udruženja za zaštitu žiranata u BiH, ocijenio je da će nova zakonska rješenja biti vrlo korisna za buduće korisnike finansijskih usluga, a posebno jemce, koji će izbjeći zamke tuđih zloupotreba u koje su do sada upadali.

"Većina odredaba zakona dopunjena je iz već postojećih odluka Agencije za bankarstvo. Banke su morale postupati i po tim odlukama, ali je kod nas praksa pokazala da se podzakonski akti baš i ne poštuju, pa se to moralo pretočiti u zakonska rješenja sa propisanim visokim kaznama u slučaju nepoštivanja zakona", istakao je Cvjetković.

Milan Radović, član Upravnog odbora Udruženja banaka BiH i direktor Nove banke Banjaluka, izjavio je da je ta banka svojih 270 akata na nekoliko hiljada stranica uskladila s novim zakonom čija primjena počinje 1. marta.

"Banke su iznijele niz primjedaba na zakon, ali je on usvojen u formi u kakvoj jeste i mi nemamo druge nego da idemo u njegovu primjenu. Moguće je da će dodatne procedure odužiti postupak odobravanja kredita, dok će za korisnika kredita, naravno, biti skuplje ako prije toga kod notara bude morao ovjeravati ugovor sa žirantom", kazao je Radović.

On vjeruje da će usložnjene procedure vremenom primorati banke da postepeno iz ponude izbacuju kredite sa žirantskim obezbjeđenjem, umjesto kojih će od dužnika tražiti vlastito učešće u iznosu od 20 do 30 odsto.

Ombudsman okončao 15 postupaka

Ombudsman za bankarski sistem RS je od početka rada do kraja prošle godine zaprimio ukupno 56 prigovora i obavještenja u vezi s poslovanjem finansijskih organizacija, od čega se više od 90 odsto odnosi na postupanje banaka.

Prema prezentovanim podacima, ombudsman je završio 15 postupaka, od čega je bilo šest osnovanih prigovora korisnika, pet neosnovanih, u tri slučaja su podnosioci zahtjeva odustali od prigovora, dok je u jednom predmetu finansijska kuća odbila prijedlog korisnika za mirno posredovanje.

Najveći broj prigovora korisnika finansijskih usluga odnosio se na kreditne poslove, a najčešći predmet prigovora bio je način obračuna i promjene ugovorene kamatne stope na kredite u otplati, zatim neobavještavanje i neadekvatno obavještavanje korisnika o promjenama uslova u otplati kredita, pravilnost ugovaranja i određivanja zateznih kamata, te pitanja mjeničnog prava i određivanje naknada za prijevremenu otplatu kredita.

"Sve su to meritorna pitanja u kojima objektivno ne može doći do posredovanja, već će se morati rješavati sudskim putem s obzirom na to da se utvrđuje imovinsko-pravna šteta. Lično postupam po tim prigovorima, ali je opredjeljenje banaka da to prepusti sudovima", kazao je Rudić.

Izneseni komentari su privatna mišljenja autora i ne odražavaju stavove redakcije Nezavisnih novina.

Ostali naslovi

  • Iznajmljivanje auta skočilo i do 90 odsto

    25.07.2014 20:02 - Slađana Tepić

    BANJALUKA, SARAJEVO - Zainteresovanost za rentakar u BiH porasla je za čak 90 odsto, posebno sa dolaskom lijepog vremena, a najtraženija su jeftinija vozila.

  • Rusija zabranila uvoz ukrajinskih mlječnih proizvoda

    25.07.2014 12:31 - Srna

    MOSKVA - Rusija je zabranila uvoz svih mlječnih proizvoda iz Ukrajine zbog nedovoljne kontrole kvaliteta, saopštila je danas ruska Fitosanitarna služba.

  • »Mekdonalds« obustavio uvoz kineske piletine

    25.07.2014 10:42 - Srna

    TOKIO - Kompanija "Mekdonalds" u Japanu obustavila je uvoz svih proizvoda sa pilećim mesom porijeklom iz Kine i počela da nabavlja meso iz Tajlanda.

  • Amazon uvećao gubitke uprkos rastu prihoda

    25.07.2014 09:50 - Agencije

    SIJETL - Američki gigant u internet prodaji Amazon zabeležio je pad profita u drugom kvartalu, uprkos impresivnom rastu prihoda.

  • »Del« prihvata bitkoin kao sredstvo plaćanja

    24.07.2014 13:08 - Agencije

    VAŠINGTON - Treći prodavac informatičkog materijala u svijetu, američka kompanija "Del" objavila je da priprema uvođenje virtuelnog novca bitkoina kao sredstva plaćanja, prenijeli su danas francuski mediji.

  • Poskupljuju i rezani duvan i cigarete!

    24.07.2014 08:49 - Dragan Sladojević

    BANJALUKA - Nakon najavljenog poskupljenja duvana za motanje, čije će cijene od 1. avgusta biti veće za 100 odsto, stiže novi udar na džepove pušača jer će desetak dana kasnije poskupjeti četiri vrste cigareta.

  • »Mundijalski poslovi« daleko od bh. građevinaca

    23.07.2014 22:51 - Zorica Dragović

    BANJALUKA - I dok se građevinci iz regiona već utrkuju za uzimanje dijela kolača u poslovima izgradnje infrastrukture za predstojeći Mundijal, odnosno Svjetsko prvenstvo u fudbalu 2018. godine u Rusiji, za građevinske firme iz BiH na tom tržištu uglavnom nema mjesta.

  • MMF snizio privrednu prognozu SAD

    23.07.2014 19:52 - Agencije

    VAŠINGTON - Međunarodni monetarni fond (MMF) je danas snizio prognozu privrednog rasta SAD za 2014, nakon što je oštra zima dovela do slabih ekonomskih rezultata u prvom kvartalu.

  • Hrana iz RS ide u Evropu

    23.07.2014 19:45 - Srna

    BANJALUKA - Vlada Republike Srpske utvrdila je danas Nacrt zakona o izmjenama i dopunama Zakona o hrani, radi postizanja adekvatnog nivoa zaštite zdravlja i zaštite interesa potrošača, te da se omogući da hrana proizvedena u Republici Srpskoj postane konkurentna i za tržište EU.

  • Rizik od alergije ukida poznate parfeme

    23.07.2014 14:46 - N.N.

    Ako je vaš omiljeni parfem "šanel 5", "mis dior", "šalimar", "ejndžel", "Armani kod", napravite zalihe, jer od 2015. više nećete moći da ih kupite.

  • Održana aukcija trezorskih zapisa FBiH

    23.07.2014 09:26 - N.S.

    SARAJEVO - Ministarstvo finansija FBiH je na jučerašnjoj aukciji putem Sarajevske berze vrijednosnih papira ponudilo na prodaju 3.000 trezorskih zapisa FBiH s rokom dospijeća od tri mjeseca, ukupne nominalne vrijednosti 30.000.000 KM, saopšteno je juče iz Ministarstva finansija FBiH.

  • Zaključen prvi repo posao na Banjalučkoj berzi

    23.07.2014 09:20 - Z. Dragović

    BANJALUKA - U okviru redovnih trgovanja na Banjalučkoj berzi juče je izvršen prvi reotkup hartija od vrijednosti u standardnom repo ugovoru, koji je zaključen 29. aprila ove godine, navode iz Banjalučke berze.

  • Bogate kapitaliste ne zanima pismo Karla Marksa

    22.07.2014 20:08 - Agencije

    PEKING - Pismo njemačkog filozofa Karla Marksa (1818-1883), čuvenog po svojoj kritici kapitalizma, nije našlo kupca na aukciji koja je održana u Kini, jednoj od danas malobrojnih zemalja u kojima je komunistička partija još na vlasti.

  • Zaposlenost povećana za 6,6 odsto

    22.07.2014 13:41 - Srna

    KOTOR-VAROŠ - Odbornici Skupštine opštine (SO) Kotor-Varoš konstatovali su na današnjoj redovnoj sjednici da je zaposlenost na području opštine u prošloj godini povećana za 6,6 odsto, kao i da je realizovan niz projekata u saradnji sa Vladom Republike Srpske i UNDP-om.

  • Alrosa povećala prihode od prodaje dijamanata

    22.07.2014 11:30 - Agencije

    MOSKVA - Prodaja dijamanata grupe Alrosa u prvom polugodištu 2014. dostigla je 21,1 milion karata, a prihodi od prodaje povećani su 13 odsto na godišnjem nivou, na 2,7 milijardi, saopštila je kompanija.

Oglasi za posao

Newsletter

Registrujte se na besplatni newsletter.

Svako jutro najvažnije vijesti.

Upišite vašu e-mail adresu:

Delivered by FeedBurner