Žiranti odahnuli, sada se dužnici hvataju za glavu

Predrag Klincov - 21.02.2012 14:30
Žiranti odahnuli, sada se dužnici hvataju za glavu

BANJALUKA - Građani RS koji planiraju podizati kredite sa žirantnim obezbjeđenjem ubuduće će prije apliciranja za zajam morati da sklope ugovor sa jemcem i primjerak dostave banci uz već standardno traženu dokumentaciju.

To je propisano izmjenama Zakona o bankama, koje su stupile na snagu 1. decembra prošle godine, a koje će banke u RS, zbog utvrđenog prelaznog perioda za usklađivanje akata, morati početi primjenjivati najkasnije od 1. juna ove godine.

Finansijski analitičari ukazuju da će zahtijevani ugovor između dužnika i jemca smanjiti dosadašnje kreditne zloupotrebe na štetu žiranata, ali će, sa druge strane, dužnicima usložiti i poskupjeti podizanje zajma zbog potrebne notarske ovjere.

U praksi će stoga biti moguća i situacija da žirant od dužnika zahtijeva hipotekarno ili drugo obezbjeđenje svoje garancije za otplatu kredita.

Bankari ističu da će nove procedure stoga dugoročno uticati na smanjenje ponude dosadašnjih dominantnih kredita sa žirantnim obezbjeđenjem u korist zajmova s učešćem i sa drugim kolateralom.

Vladimir Rudić, ombudsman za bankarski sistem RS, ukazao je da nova legislativa ima za cilj povećanje zaštite korisnika finansijskih usluga, jer je protekli period pokazao mnoštvo devijacija na relaciji banka - korisnik kredita - jemac.

Kao ostale značajne novine zakona navodi to što će novčane obaveze iz kreditnog ugovora ubuduće morati biti određene ili odredive na način da je kreditni korisnik može lako izračunati. Tako su promjenjivi elementi u ugovoru definisani kao oni koji se zvanično objavljuju, poput referentne kamatne stope, indeksa potrošačkih cijena i drugih, na koje ne utiče jednostrana volja jedne od ugovornih strana.

"Dakle, u ugovorima više neće stajati odredba da korisnik svojim potpisom prihvata sve buduće izmjene i dopune akata banke u kojima oni regulišu razne naknade", naglašava Rudić.

On, takođe, navodi da će banka prije odobravanja kredita, sve strane u postupku morati upoznati s podacima prikupljenim prilikom ocjene kreditne sposobnosti klijenta, ukoliko se s tim složi osoba čiji se podaci objavljuju.

"Ako onaj ko je aplicirao za kredit ne želi dati saglasnost da banka jemca upozna s njegovom kreditnom istorijom, jemcu odmah treba da bude jasno da je riječ o nepouzdanom dužniku", kazao je Rudić.

Jovica Cvjetković, predsjednik Udruženja za zaštitu žiranata u BiH, ocijenio je da će nova zakonska rješenja biti vrlo korisna za buduće korisnike finansijskih usluga, a posebno jemce, koji će izbjeći zamke tuđih zloupotreba u koje su do sada upadali.

"Većina odredaba zakona dopunjena je iz već postojećih odluka Agencije za bankarstvo. Banke su morale postupati i po tim odlukama, ali je kod nas praksa pokazala da se podzakonski akti baš i ne poštuju, pa se to moralo pretočiti u zakonska rješenja sa propisanim visokim kaznama u slučaju nepoštivanja zakona", istakao je Cvjetković.

Milan Radović, član Upravnog odbora Udruženja banaka BiH i direktor Nove banke Banjaluka, izjavio je da je ta banka svojih 270 akata na nekoliko hiljada stranica uskladila s novim zakonom čija primjena počinje 1. marta.

"Banke su iznijele niz primjedaba na zakon, ali je on usvojen u formi u kakvoj jeste i mi nemamo druge nego da idemo u njegovu primjenu. Moguće je da će dodatne procedure odužiti postupak odobravanja kredita, dok će za korisnika kredita, naravno, biti skuplje ako prije toga kod notara bude morao ovjeravati ugovor sa žirantom", kazao je Radović.

On vjeruje da će usložnjene procedure vremenom primorati banke da postepeno iz ponude izbacuju kredite sa žirantskim obezbjeđenjem, umjesto kojih će od dužnika tražiti vlastito učešće u iznosu od 20 do 30 odsto.

Ombudsman okončao 15 postupaka

Ombudsman za bankarski sistem RS je od početka rada do kraja prošle godine zaprimio ukupno 56 prigovora i obavještenja u vezi s poslovanjem finansijskih organizacija, od čega se više od 90 odsto odnosi na postupanje banaka.

Prema prezentovanim podacima, ombudsman je završio 15 postupaka, od čega je bilo šest osnovanih prigovora korisnika, pet neosnovanih, u tri slučaja su podnosioci zahtjeva odustali od prigovora, dok je u jednom predmetu finansijska kuća odbila prijedlog korisnika za mirno posredovanje.

Najveći broj prigovora korisnika finansijskih usluga odnosio se na kreditne poslove, a najčešći predmet prigovora bio je način obračuna i promjene ugovorene kamatne stope na kredite u otplati, zatim neobavještavanje i neadekvatno obavještavanje korisnika o promjenama uslova u otplati kredita, pravilnost ugovaranja i određivanja zateznih kamata, te pitanja mjeničnog prava i određivanje naknada za prijevremenu otplatu kredita.

"Sve su to meritorna pitanja u kojima objektivno ne može doći do posredovanja, već će se morati rješavati sudskim putem s obzirom na to da se utvrđuje imovinsko-pravna šteta. Lično postupam po tim prigovorima, ali je opredjeljenje banaka da to prepusti sudovima", kazao je Rudić.

Izneseni komentari su privatna mišljenja autora i ne odražavaju stavove redakcije Nezavisnih novina.

Ostali naslovi

  • Gasprom: Sporazum omogućava snabdjevanje Evrope gasom

    31.10.2014 20:03 - Agencije

    BEOGRAD - Sporazum koji su postigli Evropska unija, Ukrajina i Rusija važan je korak u sprečavanju prekida u snabdjevanju Evrope gasom ove zime, a Gasprom jeste i biće pouzdan dobavljač gasa za Evropu, izjavio je danas portparol Gasproma Sergej Kuprijanov.

  • Velika Britanija vraća dugove iz XVIII vijeka

    31.10.2014 17:19 - Agencije

    LONDON - Velika Britanija će isplatiti državne obveznice koje je 1927. izdao Vinston Čerčil kako bi pokrio pozajmice uzete još u XVIII vijeku, za vrijeme Napoleonskih ratova i tokom Prvog svjetskog rata.

  • Lenovo i službeno vlasnik Motorole

    31.10.2014 14:08 - N.N.

    Nakon višemjesečnih priprema Lenovo je konačno postao i službeni vlasnik Motorole, čije je preuzimanje započeo još krajem januara ove godine.

  • Mlijeko iz BiH ponovo na teritoriji Kosova

    31.10.2014 08:43 - Uroš Vukić

    SARAJEVO - Institucije Kosova ukinule su suspenziju uvoza proizvoda životinjskog porijekla iz BiH.

  • Ukrajina, Rusija i EU dogovorile nastavak isporuke gasa

    30.10.2014 22:26 - Agencije

    BRISEL - Rusija je pristala da nastavi isporučivanje gasa Ukrajini na osnovu sporazuma koji su večeras u Briselu postigli EU, Rusija i Ukrajina, naveli su izvori iz EU.

  • Osiguranja iz FBiH nezakonito osvajaju tržište RS

    30.10.2014 19:24 - Nikola Salapura

    BANJALUKA - Osiguravajuća društva iz RS upozoravaju da je tržište obaveznog auto-osiguranja u RS ozbiljno ugroženo, jer su učestali slučajevi davanja nezakonitih popusta, i to uglavnom od strane društava koja dolaze iz FBiH.

  • Najbrži rast rezervi zlata Rusije od 1998.

    29.10.2014 18:29 - Agencije

    LONDON - Rusija je povećala rezerve zlata u septembru ove godine za 37,2 metričke tone (oko 1,5 milijardi dolara) što je rekordni rast zaliha zlata od 1998, objavio je Blumberg.

  • Nestle zapošljava 1.000 robota u prodavnicama u Japanu

    29.10.2014 12:58 - Agencije

    TOKIO/BERN - Japanska filijala švajcarske kompanije Nestle saopštila je da će angažovati kao trgovce 1.000 pametnih robota "Peper" (Pepper), koje je osmislila jedna francuska grupacija.

  • Evropa ugrozila domaće mljekare

    29.10.2014 09:21 - Srna

    BANJALUKA - Formiranje agrarnog budžeta članica EU u Briselu radi ublažavanja posljedica nastalih zabranom izvoza proizvoda životinjskog porijekla iz EU u Rusiju prouzrokovalo je veliki priliv ovih proizvoda iz EU na tržište BiH po izuzetno niskim cijenama, čime su direktno ugroženi svi proizvođači i prerađivači mlijeka u BiH, saopšteno je iz Privredne komore Republike Srpske.

  • BiH prolongira rok za liberalizaciju tržišta struje?

    28.10.2014 08:32 - Nikola Salapura

    BANJALUKA - Iako je to predviđeno sporazumom sa Energetskom zajednicom jugoistočne Evrope, BiH po svemu sudeći neće od 1. januara 2015. godine u potpunosti otvoriti, odnosno liberalizovati, tržište električne energije pa će rok najvjerovatnije biti prolongiran, saznaju "Nezavisne".

  • Poslodavce najmanje koštaju konobari

    28.10.2014 08:02 - Dragan Sladojević

    BANJALUKA - Preduzeća u RS iz područja ugostiteljstva i hotelijerstva, te pružanja smještaja, kao i pripreme i usluživanja hrane tokom prošle godine imala su najmanje troškove rada po svakom zaposlenom, saopšteno je iz Republičkog zavoda za statistiku.

  • Crnogorci najviše uvoze iz Srbije

    27.10.2014 13:25 - Srna

    PODGORICA - Ukupna spoljnotrgovinska razmjena Crne Gore za devet mjeseci ove godine iznosila je, prema preliminarnim podacima, milijardu i 574,5 miliona evra.

  • »Bingo« kupuje »Interex«

    27.10.2014 09:43 - N.N.

    ''Bingo''najveći bh. lanac trgovina, uskoro bi trebao postati vlasnik ''Interexa''.

  • Austrijanci počinju da štede

    27.10.2014 08:12 - Agencije

    BEČ - Većina Austrijanaca računa sa pogoršanjem stanja privrede, zbog čega mnogi namjeravaju da štede i na poklonima za predstojeći Božić.

  • Na stres-testu pale 24 banke

    26.10.2014 15:34 - Srna

    BRISEL - Evropsko nadzorno tijelo za bankarstvo /EBA/ saopštilo je da su 24 banke pale na stres-testu otpornosti evropskih banaka, u hipotetičkom negativnom makroekonomskom scenariju, koji je realizovan tokom 2014. godine.

Newsletter

Registrujte se na besplatni newsletter.

Svako jutro najvažnije vijesti.

Upišite vašu e-mail adresu:

Delivered by FeedBurner

Mali oglasi

Predajte male oglase putem mobilnog telefona 065 1314! Uputstvo.