Hotel "Plaža" u Herceg Novom definitivno ide na javnu licitaciju.
Prva prodaja zakazana je za 14. septembar, a nekada poznati hotel, procijenjen na 30,7 miliona evra, tada neće moći da bude prodat za manje od oko 24,6 miliona evra.
Riječ je o jednom od vrijednijih turističkih objekata u Herceg Novom, gradu koji je zbog blizine granice godinama među lako dostupnim ljetnim destinacijama za veliki broj turista iz Bosne i Hercegovine.
Prodaja je pokrenuta radi naplate potraživanja radnika "Vektra Boke", a postupku su se priključili Opština Herceg Novi, lokalni Vodovod i kanalizacija i drugi povjerioci.
Javna izvršiteljka Jasminka Bajović potvrdila je za "Vijesti" da je prva javna prodaja hotela zakazana za 14. septembar.
Hotel procijenjen na 30,7 miliona evra
Procijenjena vrijednost hotela iznosi 30,742 miliona evra, a rješenje kojim je utvrđena vrijednost postalo je pravosnažno jer na njega nije uložen prigovor.
Na prvoj javnoj prodaji hotel može biti prodat za najmanje 80 odsto utvrđene vrijednosti, odnosno za oko 24,6 miliona evra.
Ukoliko na prvoj licitaciji ne bude kupca, na drugoj javnoj prodaji hotel bi mogao da bude prodat za 50 odsto procijenjene vrijednosti, odnosno za oko 15,4 miliona evra.
Bajović je navela da u ovom trenutku ne postoji nijedna pravna niti druga prepreka koja bi mogla da odloži prodaju hotela "Plaža".
Prodaja zbog potraživanja radnika i drugih povjerilaca
Postupak je pokrenut na zahtjev radnika "Vektra Boke" zbog preostalih potraživanja koja im pripadaju prema Planu reorganizacije, u iznosu od 70.000 evra.
Među povjeriocima su i Opština Herceg Novi i lokalni Vodovod i kanalizacija, takođe zbog preostalih potraživanja iz Plana reorganizacije.
Tu su i dugovi nastali nakon njegovog donošenja, među kojima je potraživanje porodice Šabović po osnovu sudske presude za naknadu za izuzeto zemljište, kao i potraživanja drugih povjerilaca.
CKB banka takođe je pokrenula izvršni postupak protiv "Vektra Boke" radi naplate svog potraživanja, ali je kao sredstvo obezbjeđenja navela druge nekretnine.
Bajović je pojasnila da bi se, ukoliko "Plaža" bude prodata, iz dobijenog iznosa namirili izvršni povjerioci, uključujući CKB banku kao hipotekarnog povjerioca.
Šta slijedi ako hotel dobije kupca?
Nakon javne prodaje kupac će ostatak kupoprodajne cijene morati da uplati u roku koji ne može biti duži od 15 dana.
Potom slijedi donošenje zaključka o predaji nekretnine i knjiženje novog vlasnika pred Upravom za nekretnine.
Hotel "Plaža" ne prima goste od septembra 2021. godine, iako su radnici i nakon zatvaranja obavljali poslove dežurstva, čišćenja i održavanja.
Mogućnost prodaje "Plaže" pominjana je još u avgustu, kada je objavljeno da bi se na javnoj licitaciji mogli naći i motel "Dubrava" na Savini i restoran "Galeb" u Igalu.
Godine problema nakon privatizacije
Problemi "Vektra Boke" traju godinama i vezani su za privatizaciju nekadašnjeg HTP-a "Boka", svojevremeno jednog od najznačajnijih turističkih preduzeća u Herceg Novom.
"Vektra Montenegro" kupila je državni paket akcija HTP-a "Boka" uz obećanja velikih ulaganja koja, prema navodima crnogorskih medija, nisu realizovana. Hotel "Tamaris" je srušen, hotel "Igalo" devastiran, dok značajnijih ulaganja nije bilo ni u "Plažu".
Preduzeće je 2015. godine završilo u dugogodišnjem stečaju, a tokom narednih godina prodavan je značajan dio njegove imovine.
Hotel "Igalo" je prije oko godinu i po preko javne izvršiteljke prodat za 11,3 miliona evra, a uknjižen je na kompaniju "Herc gradnja CG".
Novi akcionar podnio niz krivičnih prijava
"Elena grupa" je u aprilu 2024. godine na berzi kupila 33,3 odsto akcijskog kapitala "Vektra Boke" za 350.000 evra.
Od tada je podnijela niz krivičnih prijava protiv odgovornih lica i stečajnog upravnika zbog sumnji na nesavjestan rad, fiktivna ulaganja, sukob interesa i nestanak ključne dokumentacije iz sporova pred Privrednim sudom, prenose "Vijesti".
Riječ je o navodima iz podnesenih prijava, a ne o pravosnažno utvrđenoj odgovornosti.
Za "Plažu" je, međutim, sada izvjestan naredni korak – prva javna prodaja zakazana je za 14. septembar, a minimalna cijena na toj licitaciji biće oko 24,6 miliona evra.