Preduzeće "Platinijum invest" ima rok od 60 dana da sruši dio nelegalno izgrađenog objekta u Ulici Stojana Novakovića, rečeno je juče u Administrativnoj službi grada.
Na ovom objektu sporni su peti sprat, mansarda i plinska stanica, koji su, prema riječima Građevinske inspekcije, "nelegalno sagrađeni".
"Inspekcija je donijela rješenje za rušenje spornog dijela objekta jer je riječ o nelegalnoj gradnji", naveo je Novak Petraš, načelnik Odjeljenja za inspekcijske poslove.
Verica Kunić, načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje, istakla je da je Skupština grada odbila inicijativu investitora kojom se tražila izmjena regulacionog plana u ovom naselju.
"Odjeljenje za prostorno uređenje i Odjeljenje za inspekcijske poslove obavezani su da u daljim aktivnostima u vezi s ovim slučajem predmet postupaju u skladu s važećim zakonom i važećom prostorno-planskom dokumentacijom", rekla je ona.
Petraš je dodao da građani koji žive u ovoj zgradi svoja prava treba da potražuju od investitora i suda, a ne od gradske uprave.
Kako saznajemo, u zgradi se nalazi 36 spornih stanova, od kojih je većina useljena.
"Inspekcija je cijelo vrijeme upozoravala investitora da ne nastavlja s gradnjom, ali se on nije osvrtao na upozorenja. Administrativna služba grada nema druge mehanizme zaustavljanja nelegalne gradnje do onih koje sada namjerava da upotrijebi", kazao je Petraš.
Objašnjava da je objekat useljen 2009. godine iako nema upotrebnu dozvolu ni za prva četiri sprata. Petraš navodi kako zakon propisuje da je objekat useljiv tek nakon tehničkog prijema i izdate upotrebne dozvole, što u ovom slučaju nije dobijeno.
Kunićeva napominje da ovaj objekat ima veći vertikalni gabarit od dozvoljenog.
"Stambeno-poslovni objekat je, prema planu, trebalo da sadržava podrum, prizemlje, četiri etaže i mansardu u dvije lamele, sa zajedničkom garažom. Dozvola za početak njegove izgradnje dobijena je u sedmom mjesecu 2007. godine. Dozvolu za početak radova su dobili Željko Tešanović, Danica Ivić i Radojka Bijelić", rekla je Kunićeva.
Dodaje kako je kasnije inspekcija utvrdila da je investitor "Platinijum invest" odstupio od planirane, odnosno dozvoljene gradnje i da je povećana vertikalna spratnost u odnosu na dozvoljenu.
"Nakon intervencije Građevinske inspekcije 'Platinijum invest' je podnio zahtjev da se odobri izmjena odobrenja izgradnje u smislu povećanja vertikalnog gabarita. Rješenjem iz januara 2008. odbijen je taj zahtjev jer nema uporište u regulacionom planu", kaže Kunićeva.
Napominje da je nakon toga investitor uputio inicijativu Skupštini grada da izmijeni regulacioni plan u dijelu koji se odnosi na vertikalnost objekta i segment koji se odnosi na rezervoare plina koji su izgrađeni bez odobrenja za građenje, a koji služe za zagrijavanje stanova u ovom objektu.
"Plinska stanica je izgrađena na zelenim površinama i to je razlog da se ne može legalizovati. Odlukom Skupštine grada je utvrđeno da se na planiranim zelenim površinama ne može dozvoliti čak ni privremena gradnja", rekla je ona.
Stanari zgrade u Ulici Stojana Novakovića smatraju da se problem pojavio zbog nesporazuma između investitora i gradskih vlasti.
"Kako je tek sad došlo do problematizovanja ovih stanova koji su navodno sporni i zar nije bilo mehanizama da se sve ovo ranije riješi", pitaju se oni.
Jedan stanar je rekao da će svoja prava, ukoliko spratovi budu uklonjeni, tražiti sudskim putem. Neće odustati dok ne dobije svoj novac ili zamjenski stan.
U ranijim izjavama za medije Jovica Katić, direktor preduzeća "Platinijum invest", izjavio je da rušenja neće biti jer je pokrenuta procedura koja je upućena gradu. U martu očekuje odgovor povodom izmjene regulacionog plana u ovom naselju pa će, smatra, time problem biti riješen. Takođe ističe da nije radio mimo građevinske dozvole.
S obzirom na novi tok događaja, pokušali smo stupiti u kontakt s investitorom. Međutim, naši uporni pozivi su ostali bez rezultata.
Oprez pri kupovini
Iz Administrativne službe grada apeluju na građane da se dobro raspitaju i provjere dokumentaciju kad kupuju stanove jer je to jedina prevencija od neželjenjih posljedica.
Petraš je upozorio sve građane da ne treba da kupuju nekretnine koje nemaju uredne papire, počevši od građevinske preko upotrebne dozvole do, što je najvažnije, zemljišno-knjižnog izvoda.