Stanari u zgradama imaju još malo vremena da izaberu svoje predstavnike i registruju zajednicu etažnih vlasnika (ZEV) jer rok za izvršavanje ove zakonske obaveze ističe 20. oktobra.
Podsjećamo, Zakon o održavanju zgrada stupio je na snagu u oktobru prošle godine, a prema njemu, svima onima koji ne registruju ZEV nadležni organ lokalne samouprave imenovaće fizičko ili pravno lice kao privremenog zastupnika dok zajednica ne bude osnovana.
U Odjeljenju za komunalne i stambene poslove i poslove saobraćaja Administrativne službe grada kažu kako je dosad doneseno oko 2.000 rješenja, od čega 932 rješenja o registarciji zajednica etažnih vlasnika dok su ostalo rješenja kojima se regulišu statusne promjene istih.
Kako su rekli u ovom odjeljenju, pojam privremenog upravnika ili privremenog zastupnika etažnih vlasnika je novost u dosadašnjoj praksi, pa će se pravi rezultati pokazati primjenom u praksi.
Kosovka Stojanović, šef Odsjeka za stambene poslove, pojašnjava kako je u navedenom zakonu članom 19 propisano da se zajednica osniva za jednu ili više zgrada ili dio zgrade, kao što je lamela ili ulaz, koji predstavlja građevinsku ili funkcionalnu cjelinu, u roku od godinu od dana stupanja na snagu.
Takođe, kaže ona, tu je rečeno da će, ako zajednica ne bude osnovana u roku, nadležni organ jedinice lokalne samouprave imenovati poslovno sposobno fizičko ili pravno lice kao privremenog zastupnika etažnih vlasnika, odnosno privremenog upravnika, sve dok zajednica ne bude osnovana u skladu s odredbama ovog zakona ili dok sud u vanparničnom postupku ne imenuje privremenog upravnika, na prijedlog bilo kojeg etažnog vlasnika ili na prijedlog privremenog upravnika.
"Na osnovu navedenog, ZEV će se moći registrovati i nakon isteka roka ako su ispunjeni zakonom predviđeni uslovi", navodi Stojanovićeva. Milorad Arlov, predsjednik Upravnog odbora Zajednice etažnih vlasnika, kaže kako je još ostalo oko 30 odsto zgrada koje se nisu registrovale i izvršile svoju zakonsku obavezu.
"Stvarno ne znam kako razmišljaju oni koji se nisu registrovali i na koji način će moći da održavaju svoju zgradu. Moje mišljenje je da dok neko ne bude kažnjen, na finansijski ili neki drugi način, rokovi za ovu obavezu će stalno biti prolongirani", izajvio je Arlov.
On dodaje kako ZEV djeluje kao preduzeće i da ima svoju skupštinu i upravni odbor, a da je osnovni zadatak zajednice da se brine o samoj zgradi.
Kako kaže, zajednica treba posebno da se brine o zgradama koje su stare 50 godina, pošto se tu pojavljuju problemi sa krovovima, fasadama i instalacijama.
Po njegovim riječima, Zakon o održavanju zgrada po nekim pitanjima je ostao nedorečen i prilikom njegove pripreme je trebalo uključiti i predstavnike etažnih vlasnika.