BANJALUKA - Firma "Gold eksportimport" vlasništvo banjalučkog zlatara Veselka Malbašića na osnovu pravosnažnog rješenja Republičke uprave za geodetske i imovinskopravne poslove RS upisala je pravo svojine nad lokacijom u centru grada koja je od 1966. godine bila uknjižena kao društvena svojina.
Vlasnik društvenog zemljišta 1/1 postala je firma `Gold eksport-import Rješenjem broj 11-476-30/70. od 7. marta 2007. godine.
Ove parcele nacionalizovane su 1959. godine od Mirka Paskala, Ljudmile Ljubibratić rođene Paskalo i Ksenije Kostić, a nacionalizacija je poništena rješenjem Uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS.
Nije jasno kako se ovo desilo s obzirom da nije donesen zakon o restituciji.
Pored toga OHR je 31. marta 2005. godine donio odluku o zabrani raspolaganja državnom imovinom koja je na snazi do 30. septembra.
U OHR-u juče nisu željeli da govore o ovom problemu ističući da je to pitanje za kompetentne domaće institucije i pravosuđe.
Geodetska uprava RS istoga dana, tačnije 24. maja 2007. godine izdala je izvod posjedovnog lista u kojem stoji da je posjednik zemljišta grad Banjaluka. Ovaj dokument izdat je pod brojem 10-952-2-7274/2007, a odmah poslije njega pod brojem 10-952-2-7275/2007. posjedovni list - prepis po kojem je posjednik postao `Gold eksport-import`. Oba dokumenta potpisao je neko nečitkim potpisom umjesto šefa Područne jedinice Geodetske uprave Banjaluka.
Vlasništvo u gruntu nad tim parcelama zvanim njiva `Stara ciglana` i njiva `Gradilište` firma `Gold eksport-import` upisala je u gruntovnici 28. marta ove godine.
Rješenjem Izvršnog odbora grada Banjaluka, koji je raspolagao ovim zemljištem koje se vodilo kao gradsko građevinsko zemljište, lokacija je 2000. godine dodijeljena `Medicinskoj elektronici` AD Banjaluka. Zahtjev za uknjiženje placa u gruntovnicu `Medicinska elektronika` podnijela je tri mjeseca prije nego što je `Gold` uknjižio zemljište, tačnije 27. januara 2007. godine, ali nije uspjela da uknjiži zemljište koje joj je dao grad.
U Skupštini grada Banjaluka kažu da oni nisu nikada raspravljali o tim parcelama i da nisu donijeli odluku o davanju zemljišta Malbašiću. Kažu da postoji mogućnost da su zemljište uspjeli da vrate raniji vlasnici od kojih je zemlja nacionalizovana i da su ga onda prodali. Međutim, podatak da se to desilo ne postoji u zemljišnom izvatku iz gruntovnice jer je tamo upisano da je zemlja direktno sa društvene prešla u privatnu svojinu.
Načelnik Odjeljenja za inspekcijske poslove grada Banjaluka Novak Petraš kaže da je firma `Gold eksport-import` rješenje o gradnji dobila na osnovu priložene dokumentacije da je vlasnik parcele u gruntu, kao i plana parcelizacije koji je 21. decembra prošle godine uradio Urbanistički zavod RS.
Urbanistički zavod RS, čiji je većinski vlasnik biznismen Jovo Vidović, ovjerio je urbanističko-tehnički projekat za gradnju stambeno-poslovnog objekta na parceli broj 1811/1 u ogranku Ulice Jovana Dučića na kojoj je Malbašić započeo gradnju zgrade.
Petraš navodi da je ta saglasnost Urbanističkog zavoda u skladu s novim regulacionim planom grada Banjaluka usvojenim krajem prošle godine.
Ističe da je na osnovu tog dokumenta Odjeljenje za prostorno uređenje grada Banjaluka 10. aprila 2007. godine izdalo rješenje kojim se `Gold eksport-importu` daje urbanistička saglasnost za gradnju objekta. To rješenje postalo je pravosnažno 16. maja ove godine, a potpisala ga je načelnica Odjeljenja za prostorno uređenje grada Banjaluka Verica Kunić.
Ona je 12. jula potpisala i rješenje kojim se `Gold eksport-importu` kao investitoru odobrava gradnja stambeno-poslovnog objekta na građevinskoj parceli broj 685/18 (stari premjer) što odgovara parceli broj 1811/1 (novi premjer).
Ovo rješenje postalo je pravosnažno 1. avgusta, a `Gold eksport-import` početak radova prijavio je sutradan, 2. avgusta.
Petraš kaže da se `Medicinska elektronika` nije žalila na rješenje o urbanističkoj saglasnosti koje je zato postalo pravosnažno. Navodi da nije dostavila ni dokaze da je gruntovno i katastarski vlasnik svih pristupnih puteva koji vode do tog placa.
U `Medicinskoj elektronici` tvrde da nije mogla biti izvršena parcelizacija zemljišta u centru grada i da na njoj nije mogla otpočeti gradnja jer parcela nema pristupni put, budući da su svi putevi i gruntovno i katastarski njihovo vlasništvo. Kažu da je davanje dozvola u tom slučaju krivično djelo zloupotrebe položaja i traže zaustavljanje gradnje.
Petraš kaže da je inspekcija 8. avgusta zatražila uvid u spis `Gold eksport-importa` i utvrdila da je sve zakonito, jer je rješenje kojim im se odobrava gradnja postalo pravosnažno 1. avgusta.
Petraš navodi da je firma `Gold eksport-import` ispunila sve obaveze prema gradu. Kaže da je grad Banjaluka zastupan po gradonačelniku Dragoljubu Davidoviću potpisao 2. jula ove godine Ugovor o plaćanju nadoknade za građevinsko zemljište i rente u ukupnom iznosu od 1.660.863 KM s vlasnikom firme `Gold eksport-import` Veselkom Malbašićem.
Malbašić se obavezao ugovorom da će uplatiti 1.167.000 KM za građevinsko zemljište i 493.000 za rentu i to 40 odsto odmah a ostatak od 60 odsto u četiri jednake rate sa grejs periodom od četiri mjeseca i uz garanciju Hipo Alpe Adria banke.
Dogovoreni iznos od 40 odsto uplatio je prije potpisivanja ovog ugovora, tačnije 15. juna i to na ime troškova uređenja građevinskog zemljišta 170.795 KM i na ime rente 493.559 KM. U spisu se nalazi i uplatnica Zavodu za katastar u iznosu od 25.469 KM.
Neboder po novom regulacionom planu
U gradu Banjaluka kažu da je dozvolu za gradnju zgrade od sedam spratova plus potkrovlje firma `Gold eksport-import` dobila na osnovu novog regulacionog plana usvojenog krajem prošle godine.
U ovoj zoni, u centru grada, do sada je bila dopuštena spratnost četiri sprata plus potkrovlje, a izgradnjom pomenutog objekta biće potpuno narušena urbanistička slika centra grada stvarana po uzoru na srednjoevropske gradove s niskim zgradama, širokim ulicama i alejama.
Novi regulacioni plan grada Banjaluka radila je privatna firma STILING koja je pobijedila na tenderu.