BANJALUKA - Prema Zakonu o uređenju prostora RS nadležni opštinski ili gradski organ ne može izdati građevnisku dozvolu niti urbanističku saglasnost ako investitor ne obezbijedi prilazne puteve i infrastrukturu tom objektu.
Ovo pojašnjenje dobili smo u Ministarstvu za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju RS na pitanje kako je `Gold eksport-import` iz Banjaluke mogao dobiti građevinsku i urbanističku saglasnost za gradnju objekta u ogranku Ulice Jovana Dučića a da nije obezbijedio prilazni put objektu.
`Ukoliko ne postoje prilazni putevi, investitor je dužan sam da izgradi prilazne puteve i infrastrukturu i za to posebno mora da ima građevinsku dozvolu. Takođe, po članu 71 pomenutog zakona urbanistička saglasnost mora da sadrži i eventualne obaveze u odnosu na susjede ili prava drugih lica`, tvrde u Ministarstvu.
Firma `Gold eksport-import` u vlasništvu banjalučkog zlatara Veselka Malbašića nedavno je počela da gradi stambeno-poslovni objekat na spomenutoj lokaciji na šta se Gradskoj upravi žalila `Medicinska elektronika` iz Banjaluke tvrdeći da su prilazni put i infrastruktura u `njihovom vlasništvu i da su izgrađeni vlastitim sredstvima`.
`Kategorički tvrdim da nas niko, ni investitor ni Gradska uprava nisu kontaktirali i pitali za saglasnost da investitor može da koristi naš put i infrastrukturu. To je sve urađeno mimo 'Medicinske elektronike'`, ponovio je juče Ratko Stamenić, direktor `Medicinske elektronike`.
REGULACIONI PLAN
U Odjeljenju za prostorno uređenje Banjaluka juče nisu htjeli da odgovore na pitanje kako je `Gold eksport-import` dobio građevinsku i urbanističku saglasnost ako nije imao saglasnost `Medicinske elektronike` da koristi njihov pristupni put i infrastrukturu.
`Načelnica Odjeljenja Verica Kunić je na godišnjem odmoru i niko drugi ne smije da odgovori na to pitanje`, rekla je službenica u tom odjeljenju.
U Odjeljenju za inspekcijske poslove juče su rekli da su građevinska i urbanistička saglasnost date na osnovu regulacionog plana.
`Regulacioni plan ima snagu zakona a zakonitost kontroliše Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju`, kaže načelnik tog odjeljenja Novak Petraš, koji je ranije izjavljivao da je rješenje o urbanističkoj saglasnosti postalo pravosnažno jer se `Medicinska elektronika` nije ni žalila. U `Medicinskoj elektronici` tvrde da nisu ni znali za postupak davanja urbanističke saglasnosti jer ih Gradska uprava ni o čemu nije ni obavještavala.
Regulacioni plan, koji je izmijenjen na toj lokaciji, radila je firma `Stiling` iz Banjaluke u vlasništvu Novice Vujičića. U `Stilingu` juče nisu željeli da odgovore na pitanje zašto je mijenjan regulacioni plan na kojem je ranije bila predviđena izgradnja zgrade Centra za međunarodnu saradnju i razvoj modernih tehnologija, koji je trebala da gradi `Medicinska elektronika`, od četiri sprata, a ucrtan stambeno-poslovni objekat od pet do sedam spratova s potkrovljem.
`Direktor je na odmoru i niko drugi ne može da odgovori na to pitanje`, rekli su u `Stilingu`.
VLASNICI ZEMLJIŠTA
Iako je Gradska uprava 2000. godine rješenjem broj 25-475- 84/99. dodijelila građevinsko zemljište, na kojem se gradi objekat `Gold ekspot-importa`, upravo `Medicinskoj elektronici` za izgradnju pomenutog centra, to rješenje nije sprovedeno.
`'Medicinska elektronika` tada nije mogla da plati 75.000 KM rente gradu, koliko je bilo određeno tim rješenjem, te se nije ni mogla uknjižiti kao vlasnik tog zemljišta. Rok je bio tri godine i mi ga nismo mogli ispoštovati`, kažu u `Medicinskoj elektronici`. U međuvremenu, nasljednici su prometovali to zemljište.
Ismet Badić, koji trenutno živi u Rijeci, opunomoćenik petoro nasljednika te parcele u površini od 2.380 metara kvadratnih, koja je pripadala poznatoj banjalučkoj porodici Paskolo, kazao je juče za `Nezavisne` da je ova parcela prodana još u novembru 2005. godine Mirku Triviću i Branku Kovačeviću iz Banjaluke.
Badić je naveo da su vlasnici jedne trećine građevinske parcele broj 685/18 (stari premjer) što odgovara parceli broj 1811/1 (novi premjer) Paulo Paskolo koji živi u Beču, njegova supruga Petronela Badić rođena Paskolo i Valerija Kovač rođena Paskolo.
`Vlasnici dvije trećine te građevinske parcele su sestre Vera i Natalija Ljubibratić koje žive u Beogradu. One su kćerke Ljudmile Ljubibratić rođene Paskolo`, pojasnio je Badić. On je kazao da je još u martu 1991. godine bio sproveden jedan postupak izuzimanja građevinske parcele u površini od 2.380 metara kvadratnih u korist `Medicinske elektronike`.
`Kako 'Medicinska elektronika' narednih nekoliko mjeseci nije platila nadoknadu vlasnicima za ovo zemljište, rješenje je poništeno`, pojašnjava Badić.
`Niko nas nije kontaktirao punih 69 godina, iako su svi znali gdje se nalazimo, odnosno koje su adrese nasljednika pomenute građevinske parcele tako da nismo ni znali da je grad 2000. donio rješenje da nam se izuzme zemlja. U to vrijeme sam boravio u Banjaluci te mi je nejasno zašto je u tom rješenju navedeno da je adresa moje supruge nepoznata`, kaže Badić. Dodaje da je sve mirovalo do oktobra 2004. godine kada je on s Trivićem i Kovačevićem potpisao ugovor o zajedničkom ulaganju u stambeno-poslovni objekat.
PRODAJA PARCELE
`Kako smo svi mi stariji ljudi, nije nam se isplatilo da čekamo pa smo u novembru 2005. godine isplaćeni za ovu parcelu`, kazao je Badić dodajući da su oni kao nasljednici proveli ostavinsku raspravu te su prije prodaje ponudili gradu, koji ima prvenstvo kupovine, da kupi tu zemlju.
`Grad nije bio zainteresovan i mi smo je prodali. Sve je urađeno po zakonu. Mi sada čekamo i zakon o restituciji da bismo vratili i nacionalizovanu imovinu porodice Paskolo`, kaže Badić dodajući da je i zemljište na kojem je izgrađena `Medicinska elektronika` pripadalo porodici Paskolo.
`I tada osamdeset i neke mi smo obeštećeni i plaćeno nam je zemljište`, kaže Badić.
Branko Kovačević, vlasnik Agencije za promet nekretnina `Horizont`, rekao je juče da su on i Trivić prodali prošle godine zemljište `Gold eksport-importu`.
`Postoji i dokumentacija iz koje se jasno vidi da je grad Banjaluka odustao od kupovine ovog zemljišta`, kazao je Kovačević. `Gold eksport-import` u gruntovnicu je uknjižen 8. novembra 2006. godine.
Inspektori izuzeli predmet iz Gradske uprave
Inspektori Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIP) izuzeli su juče iz Gradske uprave Banjaluka kompletan predmet oko izgradnje stambeno-poslovnog objekta preduzeća `Gold eksport-import`.
Potvrđeno je to u Odjeljenju za imovinsko-pravne poslove Gradske uprave Banjaluka i u RUGIP Područna jedinica Banjaluka.
`Inspektori su obavili razgovor sa odgovornima u nadležnim odjeljenjima Gradske uprave. Izuzeli su i dokumentaciju koju tek treba da proučimo`, kaže v.d. direktora RUGIP Banjaluka Vladimir Bojat.
Pravo korištenja 1/1 nad zemljištem upisano je na `Gold eksport-import` na osnovu pravosnažnog rješenja RUGIP broj 11-476-30/07 od 7. marta 2007. godine.