BANJALUKA - Iako bi početkom sljedeće godine trebalo da započne primjena Zakona o porezu na nepokretnosti, skupštine opština i gradova u RS još nisu donijele odluke o visini stope poreza niti imaju procijenjene vrijednosti nepokretnosti.
Posao, odnosno procjena vrijednosti nepokretnosti bez koje je nemoguće primjenjivati zakon još nije završen i Poreska uprava RS nijednoj opštini u RS nije dostavila te podatke. Sa druge strane, načelnici opština i gradova kažu da bez tih procjena ne mogu donijeti kvalitetne odluke o visini poreske stope koja zakonski može biti od minimalnih 0,05 do maksimalnih 0,5 odsto od vrijednosti nepokretnosti. To praktično znači da opštine u RS čekaju Poresku upravu RS da odradi svoj dio posla kako bi na bazi procijena mogli donijeti kvalitetne odluke odnosno visine stopa od čega direktno zavisi koliko će građani i vlasnici nepokretnosti u RS plaćati poreza.
U Poreskoj upravi RS kratko su rekli da već duže rade na tome i da će opštine u RS imati sve potrebne informacije i procijenjene vrijednosti nepokretnosti.
"Do 23. novembra ove godine zaprimljeno je 2.497.397 prijava za upis u fiskalni registar nepokretnosti. Od tog broja u bazu podataka evidentirano je 2.376.516, odnosno 95,16 odsto prijava", kazali su u Poreskoj upravi RS i dodali da će u narednom periodu biti procijenjene i vrijednosti tih nepokretnosti.
Mada nadležni uvjeravaju da će Zakon o porezu na nepokretnosti čija se primjena odgađa već dvije godine, početkom 2012. godine sigurno stupiti na snagu, mnogi ističu da nisu stvoreni svi preduslovi.
Nemamo baze podataka šta oporezujemo i o čemu dalje možemo pričati. Ukoliko u narednih nekoliko dana ne dobijemo jasne pokazatelje, podatke i analize, to će biti traljavo, kaže Kragulj
Mnogi načelnici opština ističu da se cijelom procesu pristupilo neozbiljno jer se radi o zakonu sistemskog karaktera i koji iz osnove mijenja dosadašnje ubiranje prihoda opština i gradova u RS.
"Radi se o sistemskom zakonu, a nemamo još nijednog pokazatelja. Nemamo baze podataka šta oporezujemo i o čemu dalje možemo pričati. Ukoliko u narednih nekoliko dana ne dobijemo jasne pokazatelje, podatke i analize, to će biti traljavo", kaže Nikola Kragulj, načelnik opštine Gradiška.
Mićo Mićić, načelnik opštine Bijeljina, smatra da je primjena toga zakona neophodna ali da se još čeka Poreska uprava RS da procijeni vrijednost nepokretnosti. Mićić se nada da će ipak početkom godine početi primjena tog zakona o kojem se priča već deset godina.
Naime, Zakon o porezu na nepokretnosti objedinjuje sve one poreze, odnosno prihode koje su opštine i gradovi ubirali po osnovu poreza na imovinu, promet nekretnina, poklone odnosno zaostavštinu. Prema procjenama, očekuje se da će prihodi u budžete od poreza na nepokretnosti biti približno isti kao i do sada.
Dragoljub Davidović, predsjednik Saveza opština i gradova RS i gradonačelnik Banjaluke, kaže da će početi primjena zakona i da će veoma lako biti donijeti odluke o visini stope čim Poreska uprava procijeni vrijednost nepokretnosti i dostavi podatke.
"Ako imamo procijenjenu vrijednost, onda možemo reći koliku ćemo stopu primijeniti da bismo znali koliko ćemo sredstava ubrati po tom osnovu", kazao je Davidović.
U Savezu opština i gradova RS vlada mišljenje da bi sve opštine trebale primjenjivati istu stopu poreza ili da te stope budu iste po razvijenosti opština, odnosno da jedna stopa bude jedinstvena za razvijene, da za nerazvijene bude druga, ali jedinstvena stopa itd.
Aleksandar Džombić, premijer RS, rekao je u utorak da pažljivo treba pristupiti cijelom zakonu i odlukama o stopi poreza jer se ne smije narušiti fiskalna stabilnost opština.
Najmanja stopa u Čelincu
Jedna od rijetkih opština u RS, a možda i jedina čija je Skupština donijela odluku o visini stope je opština Čelinac koja se odlučila da ona iznosi minimalnih 0,05 odsto, što praktično znači da će vlasnik nekretnine od recimo 100.000 KM platiti 50 KM poreza na nepokretnost.
"Odlučili smo se na najmanju stopu jer su vremena veoma teška. Nadam se i očekujem da će se konačno krenuti s primjenom tog zakona", kazao je Momčilo Zeljković, načelnik opštine Čelinac.