BANJALUKA - Renovirani poslovni objekat u krugu bivšeg "Čajavca" u Banjaluci, čiji je investitor Savo Ilić, nesmetano se izdaje u zakup i koristi, iako nema novu građevinsku i upotrebnu dozvolu, saznaju "Nezavisne".
Nebojša Malinić, akcionar "Čajavca", kaže da je izgradnja poslovnih objekata na lokaciji tog nekadašnjeg privrednog giganta nelegalna zbog nepostojanja regulacionog plana, te da se gradnja modernih zgrada obavlja pod plaštom navodne adaptacije fabričkih objekata.
Ističe da je sporni poslovni objekat nikao na lokaciji nekadašnje "Čajavčeve" kotlovnice, koju je 2005, nakon likvidacije preduzeća, kupio Dragan Marjanović, da bi je 2010. preprodao Savi Iliću, koji ubrzo siječe zatečenu opremu i prodaje kao sekundarnu sirovinu.
"Poslije toga kreće sanacija i gradnja objekta s proširenom dogradnjom od 400 kvadratnih metara, prilikom čega izostaje bilo kakva reakcija nadležnih organa grada Banjaluka, iako su narušeni gabariti objekta", tvrdi Malinić, okrivljujući prvenstveno nadležne inspekcijske organe.
Napominjući da je SDS u prizemlju zgrade, koja ima dvije etaže, otvorio svoj pres-centar, Malinić ocjenjuje licemjernom politiku te stranke koja, kako primjećuje, upravo iz objekta koji nema pribavljene sve dozvole propagira navodnu borbu protiv građevinske mafije i kriminala.
"Sve što se gradi na prostoru 'Čajavca' je nelegalno, jer između dvadesetak preduzeća tog sistema nikada nije izvršena dioba imovine niti je usvojen regulacioni plan za taj prostor, a konkretan objekat nema upotrebne dozvole i nije mi jasno kako se može tolerisati njegovo nesmetano korištenje", kaže Malinić.
Đorđe Umićević, predsjednik Gradskog odbora SDS-a Banjaluka, kaže da ne vidi ništa sporno u tome što koriste poslovni prostor u objektu koji nema upotrebnu dozvolu.
"Mi smo samo prihvatili ponudu vlasnika objekta da unajmimo jednu etažu. Od vlasnika nismo tražili niti vidim potrebu da tražimo da nam predoči svu dokumentaciju za objekat", kazao je Umićević, napominjući da je posao u vezi sa zakupom obavio Sekretarijat SDS-a.
U Odjeljenju za inspekcijske poslove grada Banjaluka kažu da je urbanističko-građevinski inspektor izvršio kontrolu radova rekonstrukcije navedenog objekta, u svrhu promjene namjene, a ne izgradnje. Priznaju da renovirani objekat nema građevinsku i upotrebnu dozvolu, ali kažu da je praksa da ne sprečavaju aktivnosti investitora ukoliko ima stare dozvole.
"Vertikalni gabarit objekta nije povećan, već je takav izgrađen 1974. godine. Samo je izvršeno etažiranje unutar istog objekta, a proširenje se odnosi samo na dograđeno stepenište", tvrdi Slaviša Sandić, načelnik Odjeljenja za inspekcijske poslove grada Banjaluka.
On navodi da za predmetni objekat postoji odobrenje za građenje iz 1974. godine i odobrenje za upotrebu i korištenje iz 1976, dodajući da investitor od 2011. posjeduje urbanističko-tehničke uslove izrađene na osnovu stručnog mišljenja firme "Routing", a verifikovane od strane Odjeljenja za prostorno uređenje grada.
Sandić, takođe, navodi da je investitor 10. oktobra 2012. dobio lokacijske uslove, a da je zahtjev za izdavanje odobrenja za građenje podnio 6. decembra i da je još aktivan.
Iako je nakon rekonstrukcije doneseno rješenje o zabrani upotrebe objekta, Sandić kaže da je investitor na to pokrenuo upravni spor i da za postupanje čekaju konačnu odluku.
"Naš stav i praksa je da, ukoliko nisu izvršene promjene gabarita i ukoliko promjena namjene ne ugrožava zdravlje ljudi koji tu žive ili rade, damo mogućnost korištenja objekta dok čekamo završetak upravnog spora kako bismo eventualno zabranili njegovu upotrebu", istakao je Sandić, ocjenjujući da je najvažnije da investitor posjeduje dozvolu za promjenu namjene objekta.
Mira Sofilj, načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje grada, kazala je da je dugo očekivani regulacioni plan za lokaciju "Čajavec" pripremljen i izrazila očekivanje da će se naći na dnevnom redu sjednice Skupštine grada Banjaluka u decembru.