ZAGREB - Hrvatska vlada je u četvrtak posebnim propisom omogućila kupovinu stanova i kuća po povoljnim uslovima na područjima od posebnog državnog staranja (PPDS), kao i kupovinu stanova bivšim nosiocima stanarskog prava koji su stekli pravo zaštićenog najmoprimca u državnim stanovima na bivšem području UNTAES-a u Vukovarsko-sremskoj i Osječko-baranjskoj županiji.
Procjenjuje se da će osnovu tog propisa od 2011. do 2013. biti prodato 2.800 kuća i stanova.
Vicepremijer i ministar poljoprivrede Petar Čobanković rekao je da će odluka doprinijeti ispravljanju određenih nepravdi, jer je zbog nemogućnosti sticanja stanova od zaštićenih najmoprimaca samo na opštinskom sudu u Vukovaru primljeno oko 400 tužbi.
Taj će propis zaustaviti još veći broj sudskih tužbi koje bi se mogle očekivati.
"Da ova odluka nije donijeta, mnogi naši sugrađani bili bi u neravnopravnom položaju", rekao je vicepremijer Slobodan Uzelac, ističući da je propis "na tragu ispravljanja nepravde koja se u Vukovaru ogledala u tome da ljudi koji su sve vrijeme živjeli i žive u istim stanovima nisu bili u prilici da konzumiraju pravo na otkup".
Uredbom se omogava da zaštićeni najmoprimci, ako na području Hrvatske nemaju neki drugi stan u vlasništvu, otkupe stan pod uslovom da te stanove neprekidno koriste i u njima i sada žive.
Propisom se utvrđuje da je osnovica za utvrđivanje prodajne cijene kuće ili stana tzv. etalonska cijena utvrđena zakonom o društveno podsticanoj stanogradnji, što je trenutno oko 700 evra po kvadratnom metru, a ta se cijena umanjuje zavisno o stanju nekretnine.
Umanjenje je do 33 odsto za stan stariji od 25 godina ili 50 odsto za trenutno neuseljivu kuću, daje se popust za sopstvena ulaganja do 20 odsto, kao i popust zavisno o kom se području PPDS-a radi - od 20 odsto za treću do 50 odsto za prvu grupu opština i gradova.
Omogućava se takođe plaćanje odjednom za šta se odobrava popust u visini 50 odsto, kao i mogućnost otplate u ratama na rok koji nije duži od 25 godina.
Na osnovu utvrđenih popusta vidi se da će za stan u Vukovaru od 60 kvadratnih metara trebati platiti 10.500 evra, što je 175 evra po kvadratu. Od 2008. do 2010. na PPDS-u je prodato oko 1.000 kuća, a poklonjeno 4.600 stanova ili kuća u državnom vlasništvu hrvatskim veteranima, pripadnicima Hrvatskog vijeća odbrane iz BiH koji žive na tom području i porodicama poginulih, zatočenih ili nestalih veterana.
Na području dvije najistočnije županije nalazi se 6.000 kuća i stanova koji će moći da se otkupe, a najviše ih je u Vukovaru. Stanarsko pravo u Hrvatskoj, a time i mogućnost otkupa stanova, ukinuto je 1996. godine, dok područje UNTAES nije do kraja reintegrisano u Hrvatsku.
Samostalna demokratska srpska stranka sve vrijeme se zalagala za davanje mogućnosti otkupa stanova u Vukovaru, ali i za rješenje bivših nosilaca stanarskih prava na nivou cijele Hrvatske.
Na područjima van PPDS-a osnovica kvadrata stana ostaje nešto manja od 800 evra, takođe uz mogućnost raznih popusta, a pregovara se i o smanjenju cijene, iako se i pod takvim uslovima veliki broj ljudi javio za otkup.
Ništa novo ili "šminka" pred izbore
"Svježe" donijeti propis, procjenjuju poznavaoci prilika, zapravo ne donosi ništa novo. Oni koji su željeli, već su otkupili stanove po "sada utvrđenoj" cijeni.
Istina je da su lokalni Srbi već godinama pokušavali da snize početnu cijenu od 700 evra po kvadratu, ali su to bili neorganizovani pokušaji. Na ruku im nije išla ni nezainteresovanost Samostalne demokratske srpske stranke, čiji je predsjednik Vojislav Stanimirović.
U trenucima kada se približavaju izbori trebalo je, izgleda, izmisliti toplu vodu.
"Borimo se za interese stanara i konačno smo ovu Vladu primorali da prihvati povoljnije uslove otkupa stanova za naše sugrađane, a lista stanara na kojoj je više od polovice Srba na izborima ide protiv nas", rekao je u utorak Stanimirović biračima u Vukovaru.
Koliko veliku podršku i povjerenje birača uživa SDSS na svom "ognjištu" govori podatak da skupove održava u "porodičnoj atmosferi" u prostorijama KUD "Maksim Gorki" u Borovu Naselju!