NJUJORK - Najskuplje nekretnine u većim američkim gradovima koje su na prodaju uveliko se razlikuju, ne samo po cijeni već i po projektu, veličini i ambijentu i variraju u širokom rasponu od 775.000 dolara vrijednog zdanja iz 19. vijeka u Mančesteru u Nju Hempširu do modernog dvorca u Los Anđelesu procijenjenog na 125 miliona do 150 miliona dolara.
Između te dvije krajnosti, prema rezultatima istraživanja, moderni su penthauz u Milvokiju za 2,95 miliona dolara i porodično imanje od 49 jutara u Luisvilu za 6,87 miliona.
Poput svakog imetka, kuća je u SAD simbol uspjeha. Naravno, u nekim gradovima je lakše, ili bar pristupačnije, posjedovati je. Svaki grad ima najbogatijeg čovjeka, kao što ima i najskuplju kuću. Međutim, nije neophodno da to dvoje ide zajedno. Sa imovinom procijenjenom na 47 milijardi dolara, čuveni investitor Voren Bafet je najbogatiji čovek u Omahi. Međutim, njegova kuća u tom gradu, koju je kupio 1958. godine za navodno 31.500 dolara, ni približno nije najskuplja. Ta čast pripada kući u mediteranskom stilu sa šest spavaćih soba u ekskluzivnom dijelu tog grada Linden Istejts, koja je ponuđena na prodaju za 3,9 miliona dolara.
Dok se veličina i stil ovih kuća uveliko razlikuju koliko i cijene, neki elementi su zajednički. Najznačajniji ide u prilog starom klišeu da je kod nekretnine uvijek u pitanju "lokacija, lokacija, lokacija". Svaki grad ima "zlatnu enklavu," kaže Edvard Mermelstejn, advokat za međunarodnu trgovinu nekretninama sa kancelarijama u Njujorku i Moskvi, bilo da je to elitna zgrada ili ulica kao što je njujorška Peta avenija ili ekskluzivno susjedstvo ili zatvorena zajednica, kao što je Holmbi Hils u Los Anđelesu. U stvari, u Holmbi Hilsu se nalaze najskuplje kuće na prodaju ne samo u Los Anđelesu već i u SAD. Pomenuti dvorac pokojnog televizijskog producenta Arona Spelinga, čovjeka koji je zaslužan za hitove kao što su "Čarlijevi anđeli" i "Beverli Hils", zdanje od oko 17.000 kvadrata, koje još od prošle godine prodaje njegova udovica, osim "standardne" ponude kao što su brojne spavaće sobe i bazeni, navodno ima parking za 100 automobila, klizalište, kuglanu...
Pored lokacije, drugi važni činioci za ultrabogate kupce su kvalitet gradnje i materijala, broj soba, garažni prostor, prostranost i, u sve većoj mjeri, takve pogodnosti kao što su sobe za medije, vinski podrumi i najnoviji sistemi obezbjeđenja.
Jedinstvene karakteristike su takođe važne kupcima, kaže Džoana Dreser, agent prodaje. Jedna od njenih ponuda u Bostonu je dvorac iz 19. vijeka, sa cijenom od 23 miliona dolara. Među mnogobrojnim originalnim detaljima, ima prirodno svjetlo sa krova po zamisli američkog umjetnika Džona la Farža, koji je radio projekat. "Niko neće kupiti tu zgradu da uništi originalne detalje. Zato i toliko treba da se plati", kaže ona.