BANJALUKA - Iako je prošlo više od mjesec dana od početka implementacije Odluke o legalizaciji bespravno početih ili izgrađenih objekata u Banjaluci, građani ne pokazuju veliku zainteresovanost.
Prema podacima gradskih vlasti, do sada je zaprimljeno samo 68 zahtjeva za izdavanje lokacijskih uslova za legalizaciju bespravno početih ili izgrađenih objekata.
Pojedini odbornici i građani su mišljenja da ovaj proces neće uspjeti u predviđenom roku i navode da su glavni razlozi loša materijalna situacija i neuvažavanje socijalne komponente. Prema nekim procjenama na području grada Banjaluka postoji oko 20.000 bespravno započetih ili izgrađenih objekata, a rok za njihovu legalizaciju od godinu dana produžen je već drugi put.
Kako je kazala Verica Kunić, načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje Administrativne službe grada Banjaluka, Odluka o legalizaciji stupila je na snagu 12. aprila ove godine i biće primjenjivana godinu dana.
"Smatramo da je loša ekonomska situacija jedan od razloga zbog kojeg ovaj postupak nije za sada masovniji, ali i činjenica da odlukom nisu predviđene finansijske olakšice koje bi omogućile legalizaciju pod povoljnijim naknadama", kazala je Kunićeva.
Ona je navela da ovom odlukom nisu propisane olakšice za plaćanje naknade za uređenje građevinskog zemljišta i jednokratne rente za bespravno izgrađene objekte koji treba da budu legalizovani.
"Odlukom Ustavnog suda RS od 3. marta 2009. godine ocijenjeno je da se utvrđivanjem umanjene naknade za kategoriju lica koja podnesu zahtjev za naknadno odobrenje za bespravno izgrađene objekte u određenom periodu, dovode u neravnopravan položaj svi ostali građani koji poštujući zakon, traže izdavanje prethodnog odobrenja za građenje", pojasnila je Kunićeva.
Prema njenim riječima, zahtjevi za izdavanje lokacijskih uslova mogu biti podnošeni do 11. aprila 2012. godine.
"Istekom ovog roka vlasniku bespravno izgrađenog objekta prestaje mogućnost naknadnog pribavljanja odobrenja za građenje i on će snositi posljedice", rekla je Kunićeva i dodala da se ovom odlukom omogućuje vlasnicima da legalizuju svoje objekte i izbjegnu njihovo rušenje.
Ona je naglasila da je rok od godinu dana za podnošenje zahtjeva za legalizaciju određen Zakonom o uređenju prostora i građenju RS.
Pero Maksimović, odbornik PDP-a u gradskom parlamentu, tvrdi da proces legalizacije bespravno izgrađenih objekata u Banjaluci neće uspjeti u predviđenom roku.
"U tu odluku je trebalo uvrstiti socijalnu komponentu prilikom određivanja visine naknada, jer ne može se u isti koš stavljati neko ko je jedva napravio kuću manju od 100 kvadratnih metara i neko ko ima poslovne i stambene prostore preko sto kvadrata u centru grada", smatra Maksimović.
Proces legalizacije
Postupak legalizacije bespravno početog ili izgrađenog objekta pokreće se po zahtjevu investitora ili vlasnika za izdavanje lokacijskih uslova.
Nakon izdavanja lokacijskih uslova, investitor je dužan da podnese zahtjev za izdavanje rješenja o naknadnom odobrenju za građenje, odnosno privremeno zadržavanje u roku od šest mjeseci, uz prethodno pribavljeno rješenje o utvrđivanju visine naknade za uređenje građevinskog zemljišta i jednokratne rente.