BANJALUKA - Analiza Zakona o prostornom uređenju i građenju, koju je sprovelo Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju RS, pokazala je veliki broj manjkavosti, nedorečenosti i konfuzije, zbog čega se krenulo u izradu potpuno novih rješenja, rečeno nam je u tom ministarstvu.
Naime, i analize lokalnih zajednica su pokazale da je potrebno krenuti u sveobuhvatne izmjene i dopune postojećeg zakona, ali se, takođe, pokazalo da je toliko odredaba potrebno promijeniti da je zaključeno da je jedino rješenje izrada potpuno novog zakona.
"Osim mijenjanja postojećih odredaba i poboljšavanja rješenja s ciljem potpunog tretiranja pitanja legalizacije bespravno sagrađenih objekata i savremenijeg, usklađenijeg, svrsishodnijeg tretiranja građevinskog zemljišta, izrađena su i dva potpuno nova poglavlja koji se odnose na legalizaciju i građevinsko zemljište", rečeno nam je u Ministarstvu za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju RS.
Osim ovoga, Glavna služba za reviziju javnog sektora RS je u 2010. godini sprovela reviziju učinka za postojeći sistem izdavanja dozvola i obračun troškova uređenja građevinskog zemljišta i rente, te izvršila analizu utvrđenih rokova, postupaka i procedura, na koje je iznijela niz primjedaba i dala određene preporuke za unapređenje ove oblasti.
Nacrt zakona bi trebalo da bude na dnevnom redu na prvoj narednoj sjednici NS RS
"Nacrtom zakona je predviđeno da se gradsko građevinsko zemljište određuje odlukom skupštine jedinice lokalne samouprave o uređenju prostora i građevinskom zemljištu i definiše se sadržina te odluke, uz navođenje da ona sadrži detaljan opis granice obuhvaćenog zemljišta, podatke o katastarskim parcelama iz javnog registra o nekretninama i geodetsku podlogu s ucrtanom granicom gradskog građevinskog zemljišta i parcelama obuhvaćenim tom odlukom", navedeno nam je iz Ministarstva.
Takođe, kako je istaknuto, definisani su pojmovi uređenog i neuređenog zemljišta, kao i postupci pripremanja i opremanja zemljišta.
"Osim toga, treba istaći da se sada nacrtom ovog zakona propisuje mogućnost opremanja neizgrađenog i neopremljenog građevinskog zemljišta sredstvima investitora zaključivanjem ugovora s nadležnim organom jedinice lokalne samouprave. Investitor, u tom slučaju, organu jedinice lokalne samouprave nadležnom za komunalne poslove podnosi prijedlog o finansiranju opremanja zemljišta, na koji je nadležni organ dužan odgovoriti u roku od petnaest dana od dana podnošenja prijedloga", istaknuto je u Ministarstvu.
Naglašeno je da se poglavljem o građevinskom zemljištu utvrđuje i podjela gradskog građevinskog zemljišta po zonama, način određivanja zona kao i određivanje visine rente u fiksnom procentu po zonama.