BANJALUKA - Univerzitet u Banjaluci ne odustaje od ideje da na prostoru kod Univerzitetskog kliničkog centra Banjaluka, u naselju Paprikovac, budu izgrađene zgrade za mlade stručnjake - ljekare, profesore i asistente ove visokoškolske ustanove.
Iako je ranije bilo riječi da će zgrada biti izgrađena krajem ove godine, u Univerzitetu kažu da će "biti dobro ako to bude učinjeno krajem 2013. godine". Izgradnja zgrade predviđena je na 6.240 metara kvadratnih, u blizini UKC-a, koji je vlasnik zemljišta. Regulacionim planom na tom području predviđena je izgradnja deset stambenih lamela.
"Banjalučki univerzitet zaista je zainteresovan za taj projekat. Već dugo smo u komunikaciju sa UKC Banjaluka, te Ministarstvom prosvjete i kulture RS, koje u ovom projektu predstavlja Vladu RS. Sa sigurnošću mogu reći da Aleksandar Džombić, premijer RS, i Milorad Dodik, predsjednik RS, podržavaju ovu ideju", ističe Stanko Stanić, rektor Univerziteta u Banjaluci.
Prema njegovim riječima, izgradnjom stanova na Paprikovcu bio bi riješen problem smještaja, ne samo mladih kadrova, već i "starijih" radnika koji nemaju svoje stanove.
"Na tome se intenzivno radi, a problem predstavljaju administrativne nejasnoće, s obzirom na to da Univerzitet nije vlasnik zemljišta, već je to banjalučki UKC. U ovom momentu tražimo najbolje rješenje, kako, s obzirom na vlasničke odnose, ući u taj projekat", kaže Stanić.
Maja Dodig, inicijator i koordinator projekta te prodekan za nastavu Arhitektonsko-građevinskog fakulteta u Banjaluci, govori da Univerzitet, uprkos poteškoćama, neće odustati od svega.
"Svjesni smo činjenice da zakon mora biti ispoštovan, pogotovo kada je vlasništvo u pitanju. Ipak, ovo je inicijativa koja postoji skoro čitavu deceniju, a trebaće nam još strpljenja. Vjerujem da se može naći pravo rješenje, a niko ne smije da zanemari višestruki značaj ovog projekta", ističe Dodigova i napominje da bismo time zadržali domaće kadrove na ovim prostorima.
Prema njenim riječima, treba znati da bi izgradnja deset stambenih lamela, kako je predviđeno projektom, uposlila i domaće građevinare, koji posljednjih godina, zbog krize, imaju sve manje posla.
"AGF bi, uz ostale fakultete, izradio projektnu dokumentaciju, a uz ustupanje zemljišta, to bi značajno smanjilo troškove izgradnje kao i cijenu kvadrata. Naš cilj je i da sa Vladom RS dogovorimo povoljnu kreditnu liniju, pa bismo praktično sami plaćali sve, a rezultat bi bili jeftiniji stanovi", objašnjava Dodigova.
Suština je i u tome da se pomogne kadru koji je već opterećen kreditima i pozajmicama za finansiranje postdiplomskih studija i obaveznog napredovanja, pa ne mogu da plate tržišnu cijenu stana.
Brano Topić, generalni direktor UKC-a, kaže da su o svojim očekivanjima u vezi s ovim projektom obavijestili ministarstva prosvjete i kulture, te zdravlja i socijalne zaštite "kako bi se čulo i njihovo mišljenje".
"Univerzitet i UKC dobili su zadatak da naprave dogovor, odnosno pravni okvir kako realizovati taj projekat. Predugovor je završen i prije nekoliko dana taj dokument je dostavljen Vladi RS", kaže Topić i dodaje da će "lično biti izuzetno zadovoljan kada konačno dođe do izgradnje".
U Nacrtu predugovora stoji da će se projekat izgradnje stanova realizovati kao zajedničko ulaganje zainteresovanih strana. Namjera je da UKC kao svoj doprinos,"ustupi" zemljište, dok bi obaveza Univerziteta bila da obezbijedi novac za izgradnju pomenutih stanova.
"Ono što je važno napomenuti jeste činjenica da osnovni kapital UKC-a neće biti umanjen tim ulaganjem, jer će uložena vrijednost zemljišta biti kompenzirana kroz ukupno 830,30 kvadrata stambene površine jednog objekta, koji će nakon izgradnje pripasti UKC Banjaluka", objasnili su u ovoj ustanovi.
Cijene kvadratnog metra i način na koji će nastavni kadar Univerziteta dolaziti do tih stanova biće regulisani pojedinačnim ugovorima, bez učešća UKC-a u toj fazi realizacije projekta.
Prema Topićevim riječima, razmišlja se i o tome da dio stanova, osim za zaposlenike UKC-a, bude upotrijebljen i za smještaj studenata te stručnjaka koji dolaze u Banjaluku, za čiji boravak UKC sada plaća smještaj.
Milenko Stanković, dekan AGF Banjaluka, kaže da studenti ovog fakulteta na predmetu "Arhitektonsko projektovanje 4 - višeporodično stanovanje" već "istražuju" lokaciju na Paprikovcu, kako bi utvrdili potencijale za izgradnju zgrade.
Veliki interes obrazovnog kadra
Više od 200 profesora i asistenata, među kojima ima i doktora nauka i magistara, zainteresovano je za ovakav model rješavanja stambenog pitanja, pokazuju rezultati ankete koja je sprovedena na Univerzitetu.
Programom stambenog zbrinjavnja ne bi mogli da budu obuhvaćeni oni koji imaju u vlasništvu stan ili čiji su supružnici vlasnici stana.