Radi očuvanja stabilnosti finansijskog sistema, Hrvatska narodna banka (HNB) je uvela nove makrobonitetne mjere kojima ograničava kriterijume kreditiranja potrošača.
Odluka o kriterijima kreditiranja potrošača stupila je na snagu 1. jula 2025. godine, a njene se odredbe primjenjuju na sve kreditne institucije, odnosno banke, kako je propisano članom 3. Odluke.
Prema novim pravilima, HNB ograničava iznos mjesečne otplate duga u odnosu na dohodak potrošača na najviše 45% za stambene i 40% za nestambene kredite.
Takođe, uvodi se ograničenje ukupnog iznosa kredita u odnosu na vrijednost nekretnine koja služi kao zalog koje ne smije biti veće od 90%.
Dodatno, rok otplate stambenih kredita i drugih kredita osiguranih nekretninom ograničava se na 30 godina, dok je za nestambene kredite maksimalan rok 10 godina.
Bankama je ipak ostavljen određeni stepen fleksibilnosti – svako tromjesečje mogu odobriti do 20% stambenih i 10% nestambenih kredita koji odstupaju od propisanih DSTI ograničenja, kao i do 20% kredita mimo LTV limita. HNB preporučuje da se izuzeci primarno odnose na potrošače koji kreditom rješavaju sopstveno stambeno pitanje.
Prosječne kamatne stope u julu 2025.
Prema Objavi statistike kamatnih stopa kreditnih institucija za jul 2025., kod glavnih kategorija kredita odobrenih domaćinstvima u julu 2025. najviši prosjek kamatnih stopa zabilježen je za nenamjenske i ostale kredite i iznosio je 5,56%.
"Najniži prosjek kamatnih stopa u julu 2025. iznosio je 2,98% i odnosio se na stambene kredite. Kod kredita na osnovu prekoračenja po transakcionim računima prosjek kamatnih stopa u julu 2025. iznosio je 5,21%, dok je kod kredita po kreditnim karticama bio 3,85%", navodi se u dokumentu koji je HNB dostavio Bankaru.