Brokeri bi trebali razmotriti da li je za klijente bolje koristiti kredit s sekundarnom hipotekom za prikupljanje kapitala umjesto da se vezaju za visoke kamatne stope na dugoročne proizvode, prema "Loans Warehouse".
Zajmodavac kaže da bi, posebno na trenutnom tržištu, brokeri trebali razmotriti ponude s sekundarnom hipotekom uz glavne proizvode kada klijenti žele prikupiti novac refinansiranjem ili uzimanjem daljeg avansa.
S prosječnim fiksnim kamatnim stopama na dvije, tri i pet godina na trenutnim nivoima, dužnici koji prikupe kapital refinansiranjem mogli bi ostati zaglavljeni na visokim kamatnim stopama nekoliko godina zbog naknada za prijevremenu otplatu.
U nekim slučajevima, uzimanje manjeg kredita s sekundarnom hipotekom za prikupljanje kapitala umjesto refinansiranja cijelog duga moglo bi dužnicima dati veću fleksibilnost u refinansiranju u budućnosti i potencijalno im uštedjeti novac dugoročno, tvrdi "Loans Warehouse".
Kažu da se osigurani krediti ili hipoteke s sekundarnom hipotekom sve više koriste kao način prikupljanja kapitala bez narušavanja postojeće hipoteke.
To omogućava dužnicima pristup dodatnim sredstvima uz zadržavanje trenutne kamatne stope i izbjegavanje obaveze prema novoj dugoročnoj hipoteci.
Koosnivač Met Tristram kaže: "Izazov za brokere trenutno je taj što niko nema jasnu sliku o tome kamo će se kamatne stope kretati u sljedeća tri mjeseca, a kamoli 12 do 24 mjeseca. U tom okruženju, vezanje klijenata za dugoročne hipotekarne proizvode bez razmatranja alternativnih opcija moglo bi se pokazati kratkovidnim."
Još je dodao:
"Svjedočimo sve većoj promjeni u načinu prikupljanja kapitala, pri čemu sve više dužnika aktivno traži fleksibilnost umjesto da se obaveže na potpuno refinansiranje hipoteke."
Tristram je još rekao:
"Na stabilnom tržištu, najniža kamatna stopa često je prioritet. Ali na današnjem tržištu, fleksibilnost postaje jednako važna, ako ne i važnija", objašnjava Tristram, prenosi "MortgageFinanceGazette".