ZAGREB - Gradonačelnik Zagreba Tomislav Tomašević najavio je povećanje poreza na nekretnine sa pet na osam evra po kvadratnom metru godišnje, što predstavlja rast od čak 60 odsto.
Riječ je o najvišem iznosu koji dozvoljava hrvatski zakon, a povećanje bi pogodilo vlasnike praznih stanova i nekretnina koje se koriste za kratkoročno iznajmljivanje turistima.
Tomašević je ovu odluku najavio u utorak, 13. oktobra, tokom obilaska gradilišta stambeno-poslovne zgrade za socijalni i pristupačni najam u zagrebačkom naselju Podbrežje.
Porez raste za 60 odsto
"Predložit ćemo dizanje na maksimalnih 8 eura po kvadratu, u odnosu na trenutnih 5 eura po kvadratu, za one vlasnike koji ne koriste te stanove za stanovanje ili ih koriste za kratkoročni najam putem Airbnb-a ili Bookinga ili drugih takvih platformi", rekao je Tomašević, prenosi Index.hr.
Povećanje poreza još nije konačno, jer prijedlog mora da usvoji Gradska skupština Zagreba.
Ukoliko bude prihvaćen, vlasnici nekretnina na koje se porez odnosi plaćaće znatno više nego do sada.
Tako bi godišnji porez za stan od 50 kvadratnih metara porastao sa 250 na 400 evra, dok bi vlasnik stana od 70 kvadrata umjesto 350 plaćao 560 evra.
Za stan od 100 kvadratnih metara porez bi iznosio čak 800 evra godišnje, umjesto dosadašnjih 500.
Ko neće morati da plaća porez?
Važno je naglasiti da se najavljeno povećanje ne odnosi na sve vlasnike stanova i kuća u Zagrebu.
Građani koji žive u sopstvenim nekretninama neće plaćati ovaj porez, kao ni vlasnici koji svoje stanove izdaju u dugoročni najam za stanovanje, pod uslovima propisanim zakonom.
"Porez na nekretnine plaćaju samo oni koji ne koriste uopće te stanove za stanovanje ili ih koriste za tzv. kratkoročni najam, na Airbnb-u, Booking-u i drugim platformama. Svi oni koji stave te stanove u dugoročni najam ne plaćaju porez na nekretnine", objasnio je Tomašević.
Prema hrvatskom Zakonu o lokalnim porezima, oslobođenje od poreza za dugoročno iznajmljivanje moguće je ako je nekretnina izdata najmanje deset mjeseci tokom poreskog perioda.
To znači da bi veći porez prvenstveno plaćali vlasnici stanova koji stoje prazni, kao i oni koji ih koriste za kratkoročni turistički najam.
U Zagrebu čak 55.000 praznih stanova
Tomašević tvrdi da je jedan od glavnih razloga za povećanje poreza veliki broj stanova koji se ne koriste za stanovanje.
Prema podacima koje je iznio, u Zagrebu postoji oko 55.000 praznih stanova.
"Tako da se nadam da će to potaknuti neke vlasnike od ovih 55 tisuća praznih stanova da ih stave u najam, kako bi se smanjila cijena najma, jer trenutno ona raste u Hrvatskoj", rekao je gradonačelnik.
On smatra da bi veći broj stanova na tržištu dugoročnog najma mogao da doprinese smanjenju kirija, ali i cijena nekretnina.
Ukazao je i na to da Grad mora da obezbijedi komunalnu infrastrukturu, uključujući vodovod, kanalizaciju i odvodnju, čak i za stanove koji stoje prazni.
Prema njegovim riječima, Zagreb je u izvještaju Evropske komisije naveden kao negativan primjer kada je riječ o pristupačnosti stanovanja.
Od kada bi se plaćao veći porez?
Iako Tomašević tokom najnovijeg obraćanja nije precizirao datum početka primjene, ranije objavljeni gradski dokumenti predviđaju da nova poreska stopa stupi na snagu 1. januara 2027. godine.
Grad Zagreb je još u septembru objavio nacrt izmjena Odluke o lokalnim porezima, kojim je predviđeno povećanje na osam evra po kvadratnom metru.
Javno savjetovanje trajalo je od 4. septembra do 4. oktobra, a konačnu odluku treba da donese Gradska skupština.
Gradi se i 300 stanova za iznajmljivanje
Pored najave povećanja poreza, Tomašević je govorio i o gradskom programu izgradnje stanova za socijalni i pristupačni najam.
U naselju Podbrežje trenutno se gradi stambeno-poslovna zgrada sa približno 300 stanova, namijenjenih građanima koji teško mogu da riješe stambeno pitanje po tržišnim cijenama.
Prema ranijim najavama, završetak radova očekuje se u prvoj polovini 2027. godine.
Planirano je da u novim stanovima bude obezbijeđen smještaj za približno 1.000 građana.
Gradonačelnik je najavio i objavljivanje liste prioriteta građana koji su se prijavili na gradski konkurs za pristupačni najam.